自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

2017北市購屋熱區 3~5字頭最好賣

2018/03/22 15:51 文/記者葉思含

盤點北市去年交易熱門的行政區,北市交易熱區前3名為中山、內湖、文山區。

根據永慶房屋統計實價登錄資料,盤點北市去年交易熱門的行政區,前4名交易量就占北市近5成,北市交易熱區前3名為中山、內湖、文山區,大樓成交單價多為4~5字頭,公寓成交單價多在3~4字頭,永慶房屋表示,這些交易熱區的平價屋深得民眾青睞,購屋者不妨納入參考,未來轉手也相對容易。

表、2017年台北市交易熱門行政區

台北市去年交易熱度最高區域為中山區,交易量占北市14.5%最多,去年大樓房價平均每坪64.5萬元,公寓平均每坪53.1萬元,永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析,中山區是唯一入榜的市中心區,有近一半的眾購買單價5~6字頭的大樓,其中林森北路、新生北路、松江路、民權東路及民生東路都是熱門的交易路段;另外公寓型產品則多為4~5字頭,熱門路段包括龍江路、吉林路及北安路。

北市交易熱區 中山、內湖、文山入列

內湖區去年交易量占北市的13.8%排名第2,去年大樓房價單價為56.7萬,公寓房價為42.2萬,謝志傑說明,大樓有近6成單價都落在4~5字頭,顯示貼近或略低於均價的產品仍較受民眾青睞,熱門交易路段如民權東路六段、內湖路、康寧路、行善路、成功路;公寓去年均價為42.2萬,平價公寓熱門路段多出現在捷運東湖站周邊,如東湖路、康寧路三段、康樂街都有3字頭公寓,另外在內湖路三段、金龍路、成功路、民權東路六段一帶也成交不少單價35~45萬的公寓產品。

北市交易熱區第3名為文山區,交易量約占北市的10.8%,去年大樓單價約47.5萬,公寓約38.1萬,謝志傑表示,文山區相較其他交易熱區價格親民,吸引不少首購族、自住客,大樓產品熱門路段多在鄰近捷運的木柵路、辛亥路、興隆路、景興路、羅斯福路一帶,公寓則多在興隆路三段、木柵路、辛亥路周邊的巷弄間。

房價修正 熱區平價屋較受青睞

最後謝志傑提醒,以熱門交易區的均價來看,單價4~5字頭的住宅產品仍較受購屋者青睞,房價自高點修正後已逐漸來到合理價格,除精華地段的新成屋或豪宅等特殊產品會高於市場行情,一般中古屋仍以自住換屋為大宗,建議屋主多留意自身社區或周邊住宅行情波動,爭取購屋者看屋的意願。

還想看更多新聞嗎?歡迎下載自由時報APP,現在看新聞還能抽獎,共9萬個中獎機會等著你:

iOS載點 https://bit.ly/ltn_appstore

Android載點 https://bit.ly/ltn_googleplay

活動辦法: https://draw.ltn.com.tw/slot_v8/

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
媒體大亨買下珊瑚大王度假村 24億創東部天價

年代集團董事長練台生砸下24億,買下珊瑚大王洪明麗旗下的綺麗飯店集團之一的綺麗渡假村!實價揭露一筆位於熱氣球觀光勝地台東縣鹿野鄉旅館交易,建...〈more〉

新竹建商搶進台南 投資28億煙波飯店8月開幕

由台南市政府、國產署及春福建設集團合作開發之煙波飯店台南店,是依國有財產法以設定地上權方式引進民間廠商的BOT案,為市府重大投資招商案之一,...〈more〉

東區商圈又見2店熄燈 業者指:降租無效、主因出在這

繼日前英國人氣潮牌Superdry撤離東區以後,「億華數位科技」也熄燈,甚至擴散到外圍商圈,就連延吉商圈的「西雅圖咖啡仁愛光復店」也受不了高...〈more〉

六都滯銷屋逾9萬間 中大坪數最難賣

根據網路房屋業者統計,六都待售超過1年以上的住宅有9萬2682間,占六都住宅待售量高達32%,其中有63%是40坪以上中大坪數產品,有33...〈more〉

新北都更推動辦公室揭牌 花敬群:新北玩真的!

新北市長侯友宜今天宣布都市更新推動辦公室掛牌運作,19日將在淡水設前進工作站提供服務,首站為淡水海砂屋「東來大廈」,內政部次長花敬群表示,新...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2019 The Liberty Times. All Rights Reserved.