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喆大成 台南東區百坪別墅

2018/03/24 04:17 文/記者林耀文

宏舜開發在台南市東區裕忠路旁,新推出「喆大成」透天別墅社區案,外觀大量採用石材面板與STO塗料,彰顯建築搶眼特色與精緻質感。

台南市東區裕忠生活圈的區域公設規劃完善,加上優質學區設立,坐擁單純寧靜的居家環境與商圈,成為高級別墅區重點發展區。宏舜開發在該區裕忠路旁,新推出「喆大成」透天別墅案,外觀採用石材面板與塗料,全案規劃15戶,地坪54~82坪,建坪148~177坪,安排室內8人份三菱電梯,1樓車庫可停2~3輛房車,總價帶5488萬元起。

社區後院規劃植栽綠美化,凸顯高質感定位與提供住戶休憩散步空間。

裕忠生活圈對外道路系統相當發達,道路多為棋盤狀分佈,沿高速公路旁規劃的裕義路可連結中山高仁德交流道與裕農路,迅速通往永康與仁德,再從中山高連結台86號快速公路,約可在15分鐘車程內,抵達高鐵沙崙站區或台南科學園區。該生活圈吸引高收入人口大量進駐,生活圈內的學校、市場、公園等公共設施規劃完善,住戶多為高收入家庭且素質整齊。

住家客廳天花板挑高,結合大面寬設計,同時安排壁面開設大面落地窗,讓空間視覺感更顯開闊。

交通建設成果佳 透天別墅市場具前景 

大台南縣市合併升格後,台南市東區與仁德區的商圈連結發展更緊密,成為台南市商圈核心區,尤其除了提供居民優質生活與休閒機能,成為消費者選擇定居的重點區,透過鄰近的中山高仁德交流道,可迅速抵達台南科學園區,或高鐵台南沙崙站區,交通便利條件也是商圈蓬勃成長的推升力道。 

多功能房安排大面落地窗,引進端景,提高賞景情趣。

因該區居住環境單純寧靜,且公園綠地規劃多,大型公園綠地包括面積廣達上千坪的南聖公園與文聖公園等,這些大型公園內,多規劃有賞景步道與遊憩設施,成為居民休憩重點場所。生活圈附近的南紡企業擁有上萬坪基地,已進行開發南紡購物中心二期,加上平實營區改建基地的商業區整體開發計劃積極推動,將有助提高裕忠生活圈的消費購物便利機能,引起多金豪客搶進興趣。

創新建築設計 戶戶大面寬獨棟別墅

宏舜開發董事長郭俊良表示,為了營造門面整體優質景觀考量居住健康,客廳挑高且面寬拉大設計,住家特別加強採光通風機能,並且運用綠建築設計,客廳、臥房皆大面開窗,也規劃賞景陽台與露台,室內設置8人份三菱電梯,提高使用機能,讓室內採光與通風機能向上升等。 全案室內建材配備向上升等,包括防暴大門結合安全門鎖、德國進口大型高檔廚具組、精品衛浴、電腦免治馬桶,基地建築退縮設計,讓住戶享有優質賞景與充裕活動空間。 

客廳空間,運用建築設計巧思挑高與大面寬優勢,採取天花板挑高設計,並將基座大量採用石材面板,彰顯門面氣勢,利於提高室內空間整體質感,且享有充裕賞景機能。主臥室的浴室空間,移植飯店般規劃內容,也設置德國進口泡湯浴缸,同時在壁面開設通氣窗,讓住戶享受優質氛圍,也可讓浴室維持乾燥與採光充裕。廚房規劃的大型百萬等級廚具組,展現空間高級感與使用便利機能。

為讓住家賞景機能升等,臥室的空間放大,同時設置大面落地窗,連通前方設置的景觀陽台,可讓住戶從室內即可賞景,享受居家休閒賞景樂趣,兼具外觀整體質感升等效果。 住家1樓車庫,可讓住戶停放2~3輛房車之外,車庫地坪耐磨防滑處理且安排洩水坡道,結合建築退縮設計,方便住戶車輛進出,讓車庫使用機能升等,成為吸引多金豪客上門利基條件。

(專家意見) 「宏舜開發」董事長 郭俊良

建築追求獨特性的設計理念,更勇於嘗試新材料、新工法,從選地、規劃、設計、施工,落實創新設計概念的執著與堅持。因都市計畫劃分該區為中低密度住宅區,建商紛紛推出高質感透天別墅產品,高級別墅產品增多,吸引高收入人口大量進駐,悠閒氣氛媲美國外高級別墅區般的環境特色,成為台南市高級別墅市場發展重鎮。加上甫通車不久的中山高速公路大灣交流道,有利讓車流更順暢,進一步提高快速路網便利性。

廚房與餐廳整合規劃,設置德國進口大型高檔廚具組,展現豪宅氣派氛圍。

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