自住客撐盤 2月房貸餘額創新高

2月房貸餘額為6兆6776億元，續創歷史新高，顯示自住市場需求有撐。

中央銀行最新公布2月房貸餘額為6兆6776億元，續創歷史新高，月增達42億元、年增4.66%，雖距離房市過去榮景仍有一段距離，但顯示房市表現持穩，自住市場需求有撐。至於建築貸款餘額部分，則受到2月農曆春節影響，月減13億元，1兆7269億元，呈現2個月下滑，屬季節性因素。

2月房貸餘額新台幣6兆6776億元，再創歷史新高，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨認為，以目前市況來看，確實房市在價格已經打底，僅有個案盤整，呈現小幅震盪，雖不至於全面反彈，但最壞時刻已經過去。也因此，自用客戶在價格難有大幅修正期待下，若有需求，進場都會較以前積極，撐起市場買盤。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰則表示，2018適逢九合一大選，政府對於不動產市場積極態度轉為保守，不願得罪年輕選票，像是宣傳地方建設績效等方向，都會免於成為區域房市升溫的助力，加上央行升息腳步近，影響房市信心，今年房市增溫有限，包括房貸利率、貸款餘額等數據應不會再有特殊表現。

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