達麗河美 河堤新古典建築 均質4房

達麗建設在高市三民區河堤路旁，直接面對河堤公園第一排基地，新完工推出「達麗河美」景觀豪宅大樓案，外觀大量運用石材，營造新古典建築特色，結合高質感空間規劃，凸顯精品建築定位取向。

深耕高雄房市高質感住宅市場的達麗建設，目前選在北高雄河堤公園旁河堤路上的賞景第一排基地，新推出「達麗河美」景觀豪宅大樓案，全新完工，採70~110坪，大4房規劃，每坪開價26萬元起，並以全棟崗石營造新古典外觀風格，展現建築精緻質感，高樓層可鳥瞰河堤公園與北高雄市區景觀，凸顯綠園道的賞景特色與地段優勢。

基地位於河堤路綠園道旁，可眺望漢神巨蛋百貨商圈，凸顯地段與賞景優勢條件。

青錡行銷廣告總監陳叶洧說，河堤公園生活圈的重大建設，除了巨蛋體育館與漢神百貨巨蛋店之外，該生活圈也緊鄰裕誠商圈與明誠商圈，連結好市多美式量販店商圈與總投資額逾300億元的義聯集團義享世界購物中心，已逐漸呈現北高雄核心商圈的發展態勢，由於生活圈的對外交通便利，緊扼北高雄交通幹道的民族路、新莊一路、天祥路、博愛路、明誠路等，從該生活圈到高鐵左營站區約10分鐘，連通中山高速公路鼎金系統交流道，也僅約3至5分鐘車程左右，交通相當便利。

社區藝術門廳挑高，壁面設置大型藝術畫作，展現人文藝術氛圍。

河堤社區高級住宅區 河堤公園旁稀有景觀宅

該生活圈除了緊鄰萬坪的高雄微笑公園與河堤公園、布里斯本公園，從河堤路、文守路延伸至博愛路，串連愛河之心與自由黃昏市場，同時與25期重劃區、博愛商圈與明誠商圈、鼎中商圈結合，提供良好的餐飲與消費機能，政府也強化區域內的公園綠地景觀改造工程，讓生活圈擁有優質的綠化景觀。 全案基地476坪，坪數規劃70~110坪，採地上18樓、地下2層A1、A2雙拼設計，含2間店面僅單純36戶，使用2部電梯與雙安全梯，基地坐東朝西，為讓住戶享有優質居家休閒賞景空間，頂樓特別規劃空中花園與賞景區，讓住戶可輕鬆鳥瞰北高雄市區景觀，成為河堤生活圈稀有的景觀大樓規劃模式。

社區公設安排多功能宴會廳，引進戶外樹梢綠景，讓住戶可輕鬆休閒賞景。

客廳採大面寬規劃模式，結合天花板挑高設計，展現空間大方氣勢，壁面開設大面落地窗，連通賞景陽台且安排石材酒瓶欄杆圍欄，可讓住戶輕鬆在室內鳥瞰市區景觀，提高賞景效果，也讓室內採光明亮且通風良好。 主臥室的浴室空間，採飯店式乾濕分離設計，以玻璃拉門區隔沐浴區與盥洗區，並設置電腦免治馬桶、大型泡湯浴缸等，壁面開設通氣窗，讓住戶可享受優質沐浴氛圍，也可維持浴室乾燥。廚房利用設計巧思，可設置高級雙排廚櫃組，廚櫃特別運用鏡面處理面板，且可安排專用電器櫃、電動升降烘碗機，提高餐具收納便利性，並設置通氣門連通陽台，讓室內採光明亮且提高空氣對流。

為展現基地賞景優勢，特別在頂樓空中花園規劃休閒賞景區、LOUNGE BAR座區、空中賞景健身房與植栽綠美化，提供住戶充裕休閒賞景活動空間，客廳也安排賞景陽台面對北高雄市區與柴山景觀，這種賞景優勢條件，成為吸引高質感客層進場利器。同時為提高居住品味與使用便利機能，戶戶規劃精品衛浴，包括客廳與主臥室，都大面開窗，達到借景效果。

（專家意見） 「青錡行銷廣告」總監 陳叶洧

河堤公園生活圈近年來迅速發展，受惠於百貨商圈與綠地休閒環境，尤其漢神巨蛋百貨商圈結合原本繁榮的裕誠與明誠商圈，加上文藻外語大學城商圈，整合朝向大商圈發展態勢，進一步擴大區域發展腹地，也吸引不少北高雄居民前來休閒與消費，型塑成優質的居住環境。 由於全棟戶數僅36戶，採雙拼、三面採光設計，並且產品定位為高質感景觀大樓，採飯店式挑高8米藝術門廳設計，凸顯門面不凡氣勢。考量住戶居住需求，並降低日後管理費負擔，社區公設規劃以實用型的交誼廳、中庭賞景區、多功能宴會廳、視聽包廂、圖書閱覽室與頂樓空中花園LOUNGE BAR、健身房等，讓住戶可輕鬆在社區休閒，同時建材配備等級達到豪宅高規格，包括四合一電腦安全門鎖、中空樓板、YKK氣密窗、LOW-E玻璃、活化水處理器、TOTO全自動電腦免治馬桶等，且地下室全平面車位規劃，讓多金豪客居住舒適便利。

客廳運用面寬拉大與賞景陽台設計，達到借景效果，凸顯賞景優勢條件。

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