APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

林口豪宅「國家首席」4拍 身價打對折

2018/04/17 14:45 文/記者葉思含

林口知名豪宅「國家首席」即將第4次法拍,底價降至2203萬,身價打了對折。(台灣房屋提供)

林口知名豪宅「國家首席」命運乖舛,不僅多戶賠售,3樓148坪戶遭法拍,去年第1次底價為4300萬一路流標,5月8日即將第4次法拍,底價降至2203萬,拆算車位後單價約14萬,若以底價拍出,將會成為該案最低成交價,比照實價資料,當初買價為4650萬,目前身價已經打了對折。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,「國家首席」流入法拍的案例不只一次,去年2月也有21樓戶,97.3坪,底標為1812萬,最後興富發以2106萬買下,單價守在21.64萬;而今年1月20樓戶137.7坪,一自然人以2483萬標下,單價跌破2字頭,僅剩18萬。

台灣房屋林口A9捷運旗艦加盟店店東周起帆表示,該案預售開價30~38萬,2014年6月完工,實價登錄揭露2017年交屋價格在22~29萬。社區公設氣派完善,但因戶數多,景觀差異大,市場價格差也大,此次交易的法拍屋為低樓層,較無視野優勢,因此多次流標,4拍價格已低,或許能吸引一些想要低價入手氣派大坪數的自住客戶進場。

國家首席近年法拍交易列表

「國家首席」賠售風 最高賠800萬

「國家首席」今年1月9樓戶也有交易,售出總價2258萬,但該戶2014年的取得價格2580萬,賠售了322萬;17樓戶2014年3500萬買入,去年12月2700萬售出,賠售800萬,堪稱「國家首席」最慘賠案例,張旭嵐表示,該社區賠售風從去年最明顯,平均賠售100~500萬不等,主因遇上房市轉向,投資客過了房貸寬限期後付不出貸款,與其被銀行查封法拍,乾脆賠售了事。

國家首席近期賠售交易列表

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
早鳥優惠奏效 土城新案4天賣8成

年初以4個月快速完銷的「好室研研」於10月10日正式公開2期作品「好室連連」,2期推案延續1期「好室」之名,取名「好室連連」,選在總統大選前...〈more〉

新北市官版房價指數出爐 3大平價重劃區攜手上漲

新北市地政局公佈最新一期住宅價格指數,6月全市價格指數為101.17,而第2季新成屋指數為100.30,年漲幅逾1%,至於3大重劃區北大特區...〈more〉

北部建商看好南部房市 大舉儲備精華地伺機而動

近年來重大建設與民間投資不斷,帶動南部房市熱度明顯高於北部,刺激北部重量級代銷與建商紛紛南下,陸續插旗台南與高雄房市,積極布局伺機而動,展現...〈more〉

高市前三季開工年增15% 三民左營楠梓推案前三大

根據高市不動產開發公會最新統計,今年前三季高市新開工大樓量體達7856戶,較去年同期6857戶,增加幅度約達14.57%,其中北高雄三民區、...〈more〉

高市府推高雄厝3.0 綠建築規劃接軌國際趨勢

綠建築規劃已成為國際趨勢,高市府工務局與美國WELL幸福建築合作簽定協議,並進行幸福建築內涵認證,著手選定全國首例全棟認證標的,預計在佛光山...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2019 The Liberty Times. All Rights Reserved.