APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

【高雄】首購宅也有好景觀 左營、楠梓、中都推案熱

2018/05/05 04:15 文/記者林耀文

北高雄中都生態園區,連結美術館園區成為優質綠地環境,該區新崛起的景觀首購宅,吸引高質感買家迅速進場。

擁有景觀與優質居住環境,已不再是豪宅的專屬,目前高雄新崛起的景觀首購宅推案區,整合綠地環境、成熟商圈與交通路網等多種生活便利優勢條件,吸引購屋買盤持續進駐,推升區域房市蓬勃成長,這類型景觀首購宅的後市前景看俏。

左營軍區與眷改區,坐擁百萬坪綠地環境與海岸線優美景觀,成為景觀首購宅當紅推案熱區。

華友聯集團董事長陸炤廷指出,北高雄左營眷改區一帶,從50年前軍區的綠樹成蔭且軍港海岸線景色優美,加上鄰近柴山、半屏山,公園綠地多且對外交通方便,除了高鐵左營站與台鐵左營新站、捷運R16站共構,鐵路地下化即將於今年8月完工,原本鐵道將改為寬近百米的綠園道,地理縫合除了可讓左營圓環與軍區一帶,迅速在幾分鐘車程連通美術館園區。 

左營鐵路地下化 新景觀區房市前景佳

加上新台17線計畫北段已於去年11月動工,預計2年後完成,南段工程也正積極規畫中,可望讓左營聯外交通更方便,也因該區的大樓建物較少,高樓層產品可鳥瞰蓮池潭、左營軍港海岸線、柴山等,享有優質景觀條件,讓區域房市前景相當看好,同時結合高鐵左營站商圈、台鐵新左營站與蓮池潭風景區整合發展,區域景觀首購宅的一字頭房價已出現補漲行情。

高雄大學城與後勁溪畔,坐擁水岸綠景優質賞景條件,商圈蓬勃成長,景觀首購宅頗受歡迎。

高雄新市鎮的區域房市,也受惠於高雄都會公園建設,同時因該生活圈對外交通相當發達,除了有台1線省道南北向貫穿,中山高速公路也在楠梓設置2個交流道,捷運紅線則在楠梓設置R21都會公園站、R22站區等,加上政府持續開發建設高雄都會公園,綠地面積廣達98公頃,是全台最大都會公園,成為市民休閒養生新據點,優質景觀與休閒機能提昇,帶動都會公園第一排景觀大樓市場迅速成長。

楠梓生活圈機能佳 中都生態園區綠地環境

華雄機構董事長劉文城表示,包括楠梓德惠商圈、高雄大學城與橋頭新市鎮新開發區擴大發展,讓區域商業氣息逐漸活絡,家樂福量販賣場設置後,確實讓居民消費購物更方便,並帶動地價與房價水準上揚。生活圈擁有區域內良好生活機能,高樓層賞景條件突出,該區除具備區段上的優勢外,因距離中山高楠梓交流道僅10分鐘的車程距離,鄰近又有捷運紅線青埔站及都會公園站的雙捷運站出口,對外交通非常便利;加上坐落有都會公園,在創新路還有佔地達15.19公頃的台糖高雄花卉農園中心等多個中、大型公園綠地,成為首購族購屋置產優選區。

上揚國際高雄營業四處總經理施棟瀝也說,新開發的中都生態園區,因緊鄰美術館園區,營造出相當濃厚的人文藝術氛圍,成為不少民眾休閒養生好去處。中都生態公園周圍除了第一排基地之外,公園周圍的景觀首購大樓也頗受矚目,高樓層產品可鳥瞰中都溼地生態公園、美術公園、生態湖水景與遠眺柴山綠景,吸引市區高質感客戶進場的效果明顯。

  南高雄光華商圈 公園旁景觀首購宅崛起

南高雄光華商圈一帶,高樓層視野條件佳,景觀首購宅規劃空中無邊際泳池,展現優質賞景休閒氛圍,刺激買家快速進場。

三發地產集團執行副總經理鍾增榮表示,南高雄光華商圈與家樂福賣場一帶,商圈發展成熟,區域坐落多座公園綠地,同時鄰近多功能經貿園區、205兵工廠開發計畫區等,高樓層視野景觀相當良好,因此景觀首購宅結合頂樓空中無邊際泳池規劃,發揮休閒賞景優勢,對於吸引首購買家與置產客的效果明顯。

鳳山華鳳特區的綠意優質環境條件,吸引首購客持續進駐,景觀首購宅市場發展樂觀。

聯筑廣告協理陳建良認為,鳳山華鳳特區生活圈整合鳳山區青年商圈、文衡商圈與三民區陽明商圈、鳥松區本館商圈等,生活機能相當充裕,對外交通也頗為便利,並鄰近鳳山熱帶園藝試驗所萬坪綠地、澄清湖風景區與圓山別墅區,區域內的商業氣息濃厚且連外交通系統發達,刺激地價與房價水準維持高檔,買方進場動作積極,顯示買家對生活圈的發展認同度高。這種強勁購屋需求,也帶動景觀首購大樓市場迅速成長,在大生活圈的推動刺激下,該區又連結大東文化園區、衛武營二廳院建設區與澄清湖風景區,進一步帶動區域房市蓬勃發展。

想看更多新聞嗎?現在用APP看新聞還可以抽獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
迷你2房襲捲 專家4大提醒

近年房市逐步回溫,自住客陸續進場購屋,而這些族群最大的共通點即是「總價為王」,但房市單價修正不大,部分腦筋轉得快的建商推出迷你2房產品,壓低...〈more〉

雙北新婚首購宅特搜 高CP值生活圈出列

隨著6月來到,許多女孩都想在熱情的炎夏當個幸福的6月新娘,根據房仲業者統計新婚平均首購負擔範圍,推薦台北市、新北市平均房價相對親民、具生活機...〈more〉

悦誠廣場旁9196坪體二用地 變更住五用地市值40億

興富發集團在北高雄開設的「悦誠廣場」社區百貨,即將於七月初正式開幕,但隔鄰聯興路、大順路旁已劃設20餘年的9196坪體二用地,因應區域發展,...〈more〉

南部建案週末活動 數百位民眾樂翻天

本週末假日南部天氣晴朗適合外出,台南、高雄建案紛紛舉辦特色活動,包括親子園遊會、手工藝活動等,吸引數百位消費者上門,現場氣氛歡樂,有利帶動看...〈more〉

港澳人士搶著來台定居 最愛落腳這裡

香港「反送中」抗議尚未落幕,反中情緒高漲,近年已有不少港人選擇來台定居設籍,根據內政部資料統計,2018年港澳人士來台設籍六都,最多人選擇新...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2019 The Liberty Times. All Rights Reserved.