台南市政灣區景觀佳 建商大舉推案

台南景觀區精華地前景佳，外地大型建商紛紛鎖定開發，台南在地建商則以高質化策略，企盼能在市場競爭中站穩腳步。

台南府城除了擁有充沛人文古蹟資源，安平港、台南運河與黃金海岸一帶，能夠欣賞優美水景的景觀大樓，吸引購屋者持續進駐。看好台南景觀宅市場前景，高雄建商紛紛搶進景觀區購地推案，台南在地建商也非省油燈，爭取市場版圖的購地推案攻防戰將一觸即發。

市調資料顯示，台南具備賞景特色的新開發區，包括市政新灣區一帶的國平重劃區、九份子重劃區、南區舉喜重劃區等，吸引多家高雄建商與北部建商搶進，陸續推出海景大樓或景觀首購大樓預售案，去化表現不俗，刺激這些外來建商再度搶進台南景觀區土地的興趣提高，也不乏高雄重量級建商，持續鎖定市政中心永華路沿線精華地，打算購入約10塊基地持續推案，搶占台南房市版圖。

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台南市不動產代銷公會理事長黃慧英指出，台南建商對營建品質與細節要求標準高，在爭取消費者認同方面仍具勝算，但隨著市區土地資源日益稀有，外地建商夾著充沛資金進場狂掃土地資源，對於經營較保守的本地業者而言，確實帶來龐大競爭壓力，面臨被邊緣化危機，只好朝市郊外圍規劃透天產品。

台南老牌建商百慶建設董事長施鴻圖則說，台南近幾年房市發展變化快速，市場版圖面臨重新洗牌，但高質感住宅市場的多金換屋客層，仍相當注重建商品牌、規劃品質與區段條件，這也是台南在地建商堅守優質住宅市場的利基，深耕高質感精緻住宅市場，設法取得精華區需求基地，仍可在台南房市站穩競爭腳步。

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