新第來亨董座許清芳 20多年來首度受訪談房市

新第來亨建築董事長許清芳向來鎖定台北市推案，歷年實績超過百件。

在建築業界擁有38年資歷的老字號品牌、新第來亨建築董事長許清芳，近20多年來首度接受媒體訪問表示，農曆新年過後至今房市比先前好多了，剛性需求及投資置產客群歸隊，使得台北市低單價、低總價的小坪數產品順銷，以公司旗下新案為例，光是區域客就占買盤4~5成。

許清芳表示，新第來亨向來只在台北市推案，歷年實績超過百件，最近10多年專注於1~3房的中小坪數產品，總價千萬左右，購屋客層除區域自住客外，還有不少是海歸派、港澳及東南亞華僑，一律以成屋銷售，附帶裝潢可立即入住。目前有4案銷售中，其中，中山區「杜蘭朵公主」訴求台北市最低價，總價888萬起可買到12~14坪的1房1廳，單價僅6字頭，若買方有需要，還提供包租代管服務。

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其他3案為民權東路六段「給愛麗絲」、南京東路五段「南京雅曼尼」、松仁路「威尼斯商人」。許清芳表示，新第來亨推案步調穩健，平均每年2~3案、總銷10多億，由於個案規模都不大，因此銷售速度快，通常附近區域買方就占4~5成，「年輕人房子不必買大，如此降低購屋門檻，也符合市場需求」。

曾捲入購屋糾紛 慶幸司法終還清白

經歷過房地產景氣多次循環，許清芳多年前就決定不再推預售案，只銷售成屋，他談及原因指出，預售案麻煩的是從銷售至交屋的時間長，舉凡夫妻失和、股市下跌、房價修正，都變成客戶想要找碴退戶的理由，新第來亨建築協理吳靜瑜和董事長許清芳還曾為此吃上詐欺罪官司，幸虧後來司法伸張正義宣判無罪，為他們洗刷污名，也維護對公司最重要的商譽。

「網路上的罵名讓我很痛苦」許清芳強調，自此之後，他堅持只做客戶看得見、能盡速完成交屋的成屋案，避免消費糾紛。同時，新第來亨從購地、規劃設計、興建銷售都一手包辦的標準流程，藉由成本管控策略，可回饋客戶更實惠的價格。

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