【桃園】八德廣豐特區 建設題材多 新案2字頭

桃園廣豐特區有百貨、公園、運動中心、捷運等利多，多樣建設題材增加房市詢問度。

桃園廣豐特區是八德高級住宅區，擁有八德唯一百貨商場「廣豐新天地」，並有廣豐公園、圖書館，八德國民運動中心、捷運綠線規劃等利多，線上新推建案2字頭起，指標建案有新成屋「振翔新天地」以及預售案「桃大誠」等，多樣建設題材增加房市詢問度，銷售表現亮眼。

桃園八德廣豐特區位大湳商圈，是八德的富人聚落，早期為廣豐紡織廠房，自辦重劃後規劃「廣豐新天地」、廣豐公園、桃園市圖書館兒童美術館、八德運動中心等機能，信義房屋八德廣豐店店長鄭秉獻表示，廣豐重劃區自紡織轉型開發後，主推許多大坪數產品、購屋門檻高，吸引許多企業主置產，居住素質佳，也成為八德高級住宅區。

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「廣豐新天地」有國賓影城、家樂福、迪卡儂等規劃，是八德最大的百貨商場。

影城商場進駐 結合舊市區機能

「廣豐新天地」有國賓影城、家樂福、彭園婚宴會館等規劃，鄭秉獻指出，「廣豐新天地」去年開幕後成為八德最大且唯一的百貨商場，每週皆吸引大量的來客與消費，也是八德最重要的生活機能。交通部分，介壽路有客運直達雙北市，開車15分鐘至桃園車站，10~15分鐘可上國道2號，未來還有捷運綠線規劃等利多。

除了百貨商場，廣豐特區周邊也有許多店家提供生活機能。

線上推案部分，目前有「振翔新天地」、「桃大誠」、「合雄帝璟」、「國際珍鑽」、「聚豐耘Ⅱ-豐采」等指標案，吸引許多覓屋族看屋。新成屋「振翔新天地」基地位國豐六街，規劃29~53坪2~4房，現場專案經理羅子傑表示，該案每坪開價約20萬元，設計29~30坪2房、40~44坪3房、48~53坪4房，共212戶住家與2戶店面，主力總價帶約在800~1100萬元，目前2房已完銷，全案銷售已達9成，僅剩10餘戶可售。

新案2字頭 指標建商紛推案

羅子傑表示，振翔建設為桃園在地建商，接下來在楊梅和中路特區都還有推案規劃，此次推出「振翔新天地」訴求廣豐特區靜巷住宅，社區周邊多規劃4~5層樓透天厝，該案樓高14樓，加上獨特的童話故事端景設計，是在地受矚目的指標大樓，基地緊鄰八德國民運動中心建設利多，未來還有八德中路環保公園縫合計劃，在桃園市場中房價相對抗跌。

新成屋「振翔新天地」規劃29~53坪2~4房，僅剩10餘戶可售。

桃大建設預售案「桃大誠」位公園路、大明街口，訴求廣豐特區最後一塊建地，規劃地上24樓廣豐特區最高建築，基地約3600坪，也是廣豐最受矚目的壓軸推案，桃大建設藝術總監劉騰駿表示，該案距離捷運綠線G05站步行約5分鐘，規劃23~49坪，每坪開價23~27萬元，社區將收藏逾萬本藏書，訴求全台藏書量最高社區圖書館，以及打造挑高5米雙層的藝術家手工編織共融式兒童遊具，首創台灣建築業界，並皆由台灣最美圖書館的建築師盧俊廷建築師操刀。

劉騰駿表示，「桃大誠」由李天鐸大師設計建築外觀與景觀，不僅訴求年輕小家庭，也為銀髮族特別量身打造可下棋、品茗、揮毫書法的休閒空間，全齡化的設計吸引許多桃大粉絲購屋，預計3年後完工，目前潛銷1個半月已售3成，銷售達近200戶，受市場矚目。

「桃大誠」基地位公園路、大明街口，規劃廣豐特區最高建築。

小提醒

「廣豐新天地」是八德最大且唯一的百貨商場，周邊路段在週末假日易壅塞。中古房市以10年內和20年以上大樓為主，較少有10~20年大樓產品可挑選。

專家意見

信義房屋八德廣豐店店長鄭秉獻

八德廣豐特區食衣住行育樂都很方便，加上多公園綠地規劃，生活機能與品質都相當優質。中古房市以10年內和20年以上大樓為主，單價約在21~24萬和14~16萬元，房價相較桃園市中心親民，在房市回溫之下今年買氣增2~3成，民眾出價意願高，以總價900~1000萬元含車位3房和1200~1600萬元的含車位4房最受歡迎，指標社區有「竹城六本木」、「桃大泰極」。

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