南部高質宅熱銷 建商搶動土吸買氣

崑庭建設集團在今(11)日早上吉時，將位於捷運橘線鳳山國中站區約400公尺的東福街538坪商業區基地，進行「棋琴21重奏」大樓案動土儀式，將規劃182戶住家與2戶店面，設計樓高15層地下4層的高質感大樓，以2~3房為主力，預計明年結構體階段推出。

高雄鳳山房市今年在建設帶動與人口紅利刺激下，推案熱區的前景依然看俏，尤其是具備軌道交通與大型公共建設的捷運橘線鳳山國中站區一帶，市場表現樂觀，成為建商規劃高質感大樓新重鎮，吸引買氣持續加溫。

過去鳳山房市以火車站周邊與陸軍官校帶動當地商機，在大東藝術中心完工後，周邊曹公圳進行整治景觀優美且文藝氣息濃厚，加上大東捷運站加持，吸引不少年輕購屋客來此地購屋。據統計，鳳山區年增超過千筆交易量，年增幅約23%，主因是鳳山具低總價優勢，不僅新屋較高雄市區親民2成，且生活機能完整、交通便利，鄰近國道且有捷運優勢，吸引很多外地跨區購屋的年輕首購族群，選擇到鳳山區置產，自住買氣增加。

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  鳳山高質感住宅熱銷  人口紅利與重大建設吸引買氣

崑庭建設集團繼在鳳山華鳳特區、三民等推案熱區陸續推出的棋琴系列首購大樓案熱銷後，今(11)日早上吉時，也將位於捷運橘線鳳山國中站區約400公尺的東福街538坪商業區基地，進行「棋琴21重奏」大樓案動土儀式，將規劃182戶住家與2戶店面，設計樓高15層地下4層的高質感大樓，以2~3房為主力，預計明年結構體階段推出，完工日期約2020年底，強調規劃媲美豪宅般的建築施工品質，與迅速完善的售後服務，讓買方居家安全無虞且舒適，也具備鄰近捷運站區的交通便利優勢。

崑庭建設集團董事長陳天保指出，雖然目前建築業推案利潤微薄，單坪營建成本至少達8、9萬元，加上政府稅負提高，地價仍持續墊高，鳳山優質地段的房價仍維持在一字頭，對於消費者而言，目前應是逢低進場選購好宅的有利時機點。

市調顯示，目前捷運橘線鳳山國中站區一帶，已有吉隆建設「天森」高質感換屋大樓新成屋案進場，去化表現不俗突破50戶，銳揚建設在附近瑞興路旁的千坪基地，也打算在928檔期進場推出高質感大樓案，爭取高素質首購客青睞。

達博迎國際開發在台南麻豆今年初推出的「台南小城一期」透天別墅社區案熱銷後，業者也選在今早進行「台南小城二期」透天社區案動土典禮，少有的萬坪造鎮社區規劃，可望再度成為市場焦點。

另外，達博迎國際開發在台南麻豆今年初推出的「台南小城一期」透天別墅社區案熱銷後，業者也選在今早進行「台南小城二期」透天社區案動土典禮，也可望吸引多金豪客注意目光。

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