粉絲團
新北4大商圈均凍漲 店面價差最高逾百萬
新北市4大商圈成交價格均凍漲，新莊的鴻金寶商圈店面近5年的店面成交價差最大。（記者曾健銘攝）
房仲業者觀察實價登錄發現，新北市4大商圈店面成交狀況，到今年目前為止，成交價都在相對低點，其中新莊的鴻金寶商圈店面近5年最高單價是位在民安路的店面，每坪193.4萬元，相較2016年最高每坪79.4萬，價差高達114萬元。
板橋府中商圈近5年最高成交價每坪166.4萬，是位在南雅夜市巷弄內的7.2坪店面，永和區頂溪商圈最高單價則落在去年，每坪140.8萬，而林口的三井Outlet商圈最高價則落在機捷試車的同一年，每坪151.4萬元。
全國不動產商用置產中心經理古凱元指出，近年在房市景氣急轉直下，房價出現明顯修正後，年租金投報率相對提升，加上銀行定存利率長期偏低，因此不少置產族願意出手購入店面，尤其是捷運站周邊以及住宅社區型的商圈，消費力有一定水準，加上租金居高不下，吸引高資產族長抱。
價差最大的新莊鴻金寶商圈，從2014年以來，歷年成交最高單價之店面行情高低差價達114萬元，全國不動產新莊加盟店店長黃彥璋指出，依鴻金寶商圈周邊而言，臨馬路的店面年租金投報率若沒達2%以上，投資人是不會出手的。
不過，古凱元也表示，店面型態差異非常大，即使在同一條路上，也會依店面面寬、交通動線、陰陽面以及適合租賃的產業不同，而有不同的價格變化，沒有一定的房價模式。
-
地主從10人變65人 建商等都更先開甜點店 永和老宅變身甜點售屋據點
近年建案異業結盟蔚為流行，都更改建曠日廢時，為了讓資產活化，近期新北永和在地建商就與知名咖啡品牌合作，將位在捷運頂溪站附近，正在等待都更的4...〈more〉
-
報稅季變天！所得稅4大新制一次看懂
五月報稅季即將到來，課徵的稅務包括個人綜合所得稅以及房屋稅。其中綜合所得稅部分，今年共有基本生活費增加、免稅額調高、房租支出扣除額調整，以及...〈more〉
-
房屋稅單到！自住稅率最低1％ 家人共有怎麼算？專家來解答
「房屋稅2.0」將於5月首次開徵，除了調降全國僅一戶自住房屋稅率至1％，也針對非自住房屋納入差別稅率，持有越多戶恐怕得面臨更高稅率。專家提醒...〈more〉
-
房市高點翻頁？專家示警：修正後的下一步正醞釀中
根據信義房屋最新房價指數表現，信義季指數六都+新竹部分，有五個都會區的的房價指數都開始出現季減表現，整體房價指數水準大致回到去年房貸管制前的...〈more〉
-
新青安恐爆斷頭潮？ 專家直言機率低：有「他們」撐腰不怕
財政部日前公布3月新青安貸款辦理情況，由於1、2月適逢春節連假，加上329檔期醞釀，讓3月新青安受理和撥貸件數重回5000戶，一甩近半年來低...〈more〉