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力麒董座郭淑珍:北市房價跌不下去 市況持平2年

2018/06/21 15:58 文/記者馮牧群

力麒建設董事長郭淑珍指出,公司尚有庫存土地,目前不會急於購地。

力麒建設(股票代號:5512)今日舉行股東會宣布,去年合併營收淨額57億2401萬元,EPS為0.94元,每股淨值18.4元,決議配發每股0.7元現金股利。力麒建設董事長郭淑珍表示,台北市案量不大,房價跌不下去,市況應會持平2年。

 

郭淑珍認為,土地價格一樣貴,但房價上不來,購屋客看空後市都要殺價,因此除非是台北市的好地段會評估購地,否則不會出手,以免將來產品賣不掉。提到房市政策,她建議政府放寬持有稅,尤其是豪宅稅如同在懲罰努力賺錢、買得起好房子的人,這種仇富性質的稅制應廢除。

 

力麒指出,去年房市受到央行解除信用管制後,高成數、低利率的優惠房貸吸引自住民眾進場購屋,交易量雖略為回升,但產品去化速度趨慢,銷售時間拉長,不動產市場景氣經過中長期盤整後,擺脫最悲觀的谷底,但回溫言之過早。今年房市仍處於修復盤整階段,除非政策有重大改變,成交量不易有大幅成長,讓利仍是觸動買盤進場的關鍵,將以首購及換屋買盤與成屋銷售為主。

 

力麒今年預計推案量體規模約達151億元,除邊建邊售的「力麒PARK」及成屋銷售的「力麒賦御」、「力麒麒御」及「力麒御品」外,「天母西路都更案」預計Q3開工,採先建後售。明年預計公開中山區「松江A案」,推出總銷67億辦公大樓。

 

其他多角化佈局,力麒表示,在水資源部分,持續開發國內外水處理市場業務,配合國內市場需求擴展新環境工程業務,郭淑珍提到,空氣、水、土壤非常重要,環境工程將是未來趨勢。在觀光部分,子公司力麗開發引進國際知名品牌Westin「宜蘭力麗威斯汀度假酒店」去年9月已開幕營運,長期穩定的獲利可期。

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