【高雄】前鎮永豐生活圈 重大建設多

高市前鎮區永豐生活圈，坐擁快速路網便捷交通與成熟商圈優勢，具備充裕生活機能，刺激高質感景觀大樓市場蓬勃成長，區域房市頗具機會。

高市前鎮區永豐生活圈，坐擁快速路網便捷交通與成熟商圈優勢，加上可迅速串連南高雄百貨商圈，具備充裕生活機能，發展成為完整生活圈型態，刺激高質感景觀大樓市場蓬勃成長，區域房市前景看俏。

浤圃建設專案經理張裕齡說，永豐生活圈核心區域商圈發展成熟，除了熱鬧的瑞隆路、永豐路商圈，目前在永豐生活圈鄰近區域，市府全力推動的計劃，包括海洋文化及流行音樂中心計畫，與高雄展覽館、高雄市立圖書館總館、多功能經貿園區、高雄軟體科技園區等，連結高市三多百貨商圈、統一夢時代百貨商圈，凸顯生活圈的地理核心位置的優勢條件。 　

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  多功能經貿園區 串聯大賣場商圈

永豐生活圈可迅速連結衛武營國家藝術文化中心，提供居民充裕休閒賞景機能。

政府積極推動鄰近永豐生活圈的多功能經貿園區重大建設計劃，同時串連中華路的好市多購物中心、家樂福量販商圈，成功路旁也開發高雄軟體科技園區，大量消費人潮與就業人口，有利商圈持續擴展且商機十足。中鋼企業總部與鴻海集團陸續開發與進駐，讓原本該生活圈內，位於中山路與光華路口旁的聯勤205兵工廠，已獲行政院核定同意搬遷，營區將有上萬坪基地規劃，做為大型公園預定地，綠地面積超過上萬坪，將有助提高區域生活機能。

205兵工廠已獲行政院核定遷建，可望帶動區域發展再現活力，鄰近的永豐生活圈也將受惠。

張裕齡表示，永豐生活圈的聯外交通相當便利，都是高雄市區重要幹道，且鄰近中山高瑞隆交流道，輕軌捷運也在凱旋路旁沿線，設置C1至C14等多個站區，目前水岸輕軌線已通車營運，將進一步提高該生活圈的交通便利性。鄰近的台鐵機廠36公頃「凱旋新境」開發案，位於凱旋路與二聖路口，將變更為住宅區、商業區與2萬餘坪公園綠地，可望成為新住商重鎮，帶動區域房市成長。　

多功能經貿園區開發，將帶動南高雄商圈成長。

政府在亞洲新灣區生活圈全力推動的重大建設計劃，已陸續到位或即將完成，包括海洋文化及流行音樂中心計劃，與已完工的高雄展覽館、高雄市立圖書館總館、高雄軟體科技園區等。目前政府加強推動鄰近的多功能經貿園區，總開發面積廣達580餘公頃，為南高雄商圈發展的明日之星，連結高市三多百貨商圈、統一夢時代百貨商圈，凸顯商圈的地理核心位置的優勢條件，對於刺激購屋買氣頗具正面助益效果。 透過永豐路、武慶三路、瑞隆路、一心路、二聖路、三多路與中山高速公路，可讓生活圈迅速連結至三多百貨商圈、大遠百商圈與統一夢時代百貨商圈，讓生活圈的辦公與住家機能，與百貨商圈的消費機能連成一氣，將成為南高雄發展潛力雄厚的重點生活圈。該生活圈的發展，除了商業辦公的機能十足之外，也因區域公園綠地多且對外交通便利，吸引多金置產客與高質感首購族持續進駐。　

浤圃建設在永豐路上新推出「星真愛」輕豪宅大樓新成屋案，採24~51坪的2~4房規劃，每坪開價22萬元起，以現代簡約外觀風格，彰顯建築精緻質感。

該區指標型建案，浤圃建設在永豐路上新推出「星真愛」輕豪宅大樓新成屋案，採24~51坪的2~4房規劃，每坪開價22萬元起，社區規劃全平面車位，並以現代簡約外觀風格，展現搶眼外觀特色。 　

（專家意見） 「浤圃建設」專案經理 張裕齡　

因區域公園綠地多且對外交通便利，加上政府積極推動多功能經貿園區計畫，結合鄰近的統一夢時代百貨購物商圈，可望讓該生活圈的發展更迅速，不少首購族與換屋客紛紛進場，鎖定生活圈內的景觀大樓產品，因這類型產品供給稀有，造成市場加溫，也因區域地價大幅上漲，在土地成本墊高的情勢下，景觀大樓房價穩定上揚，消費者積極進場，形成正面循環效果。由於基地也鄰近瑞隆商圈、保泰路商圈、五甲商圈、瑞北夜市與英明黃昏市場，生活機能相當充裕，並且產品定位為高質感大樓，讓住戶可輕鬆在社區休閒。

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