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【高雄】前鎮永豐生活圈 重大建設多

2018/07/07 04:15 文/記者林耀文

高市前鎮區永豐生活圈,坐擁快速路網便捷交通與成熟商圈優勢,具備充裕生活機能,刺激高質感景觀大樓市場蓬勃成長,區域房市頗具機會。

高市前鎮區永豐生活圈,坐擁快速路網便捷交通與成熟商圈優勢,加上可迅速串連南高雄百貨商圈,具備充裕生活機能,發展成為完整生活圈型態,刺激高質感景觀大樓市場蓬勃成長,區域房市前景看俏。

浤圃建設專案經理張裕齡說,永豐生活圈核心區域商圈發展成熟,除了熱鬧的瑞隆路、永豐路商圈,目前在永豐生活圈鄰近區域,市府全力推動的計劃,包括海洋文化及流行音樂中心計畫,與高雄展覽館、高雄市立圖書館總館、多功能經貿園區、高雄軟體科技園區等,連結高市三多百貨商圈、統一夢時代百貨商圈,凸顯生活圈的地理核心位置的優勢條件。  

  多功能經貿園區 串聯大賣場商圈

永豐生活圈可迅速連結衛武營國家藝術文化中心,提供居民充裕休閒賞景機能。

政府積極推動鄰近永豐生活圈的多功能經貿園區重大建設計劃,同時串連中華路的好市多購物中心、家樂福量販商圈,成功路旁也開發高雄軟體科技園區,大量消費人潮與就業人口,有利商圈持續擴展且商機十足。中鋼企業總部與鴻海集團陸續開發與進駐,讓原本該生活圈內,位於中山路與光華路口旁的聯勤205兵工廠,已獲行政院核定同意搬遷,營區將有上萬坪基地規劃,做為大型公園預定地,綠地面積超過上萬坪,將有助提高區域生活機能。

205兵工廠已獲行政院核定遷建,可望帶動區域發展再現活力,鄰近的永豐生活圈也將受惠。

張裕齡表示,永豐生活圈的聯外交通相當便利,都是高雄市區重要幹道,且鄰近中山高瑞隆交流道,輕軌捷運也在凱旋路旁沿線,設置C1至C14等多個站區,目前水岸輕軌線已通車營運,將進一步提高該生活圈的交通便利性。鄰近的台鐵機廠36公頃「凱旋新境」開發案,位於凱旋路與二聖路口,將變更為住宅區、商業區與2萬餘坪公園綠地,可望成為新住商重鎮,帶動區域房市成長。 

多功能經貿園區開發,將帶動南高雄商圈成長。

政府在亞洲新灣區生活圈全力推動的重大建設計劃,已陸續到位或即將完成,包括海洋文化及流行音樂中心計劃,與已完工的高雄展覽館、高雄市立圖書館總館、高雄軟體科技園區等。目前政府加強推動鄰近的多功能經貿園區,總開發面積廣達580餘公頃,為南高雄商圈發展的明日之星,連結高市三多百貨商圈、統一夢時代百貨商圈,凸顯商圈的地理核心位置的優勢條件,對於刺激購屋買氣頗具正面助益效果。 透過永豐路、武慶三路、瑞隆路、一心路、二聖路、三多路與中山高速公路,可讓生活圈迅速連結至三多百貨商圈、大遠百商圈與統一夢時代百貨商圈,讓生活圈的辦公與住家機能,與百貨商圈的消費機能連成一氣,將成為南高雄發展潛力雄厚的重點生活圈。該生活圈的發展,除了商業辦公的機能十足之外,也因區域公園綠地多且對外交通便利,吸引多金置產客與高質感首購族持續進駐。 

浤圃建設在永豐路上新推出「星真愛」輕豪宅大樓新成屋案,採24~51坪的2~4房規劃,每坪開價22萬元起,以現代簡約外觀風格,彰顯建築精緻質感。

該區指標型建案,浤圃建設在永豐路上新推出「星真愛」輕豪宅大樓新成屋案,採24~51坪的2~4房規劃,每坪開價22萬元起,社區規劃全平面車位,並以現代簡約外觀風格,展現搶眼外觀特色。  

(專家意見) 「浤圃建設」專案經理 張裕齡 

因區域公園綠地多且對外交通便利,加上政府積極推動多功能經貿園區計畫,結合鄰近的統一夢時代百貨購物商圈,可望讓該生活圈的發展更迅速,不少首購族與換屋客紛紛進場,鎖定生活圈內的景觀大樓產品,因這類型產品供給稀有,造成市場加溫,也因區域地價大幅上漲,在土地成本墊高的情勢下,景觀大樓房價穩定上揚,消費者積極進場,形成正面循環效果。由於基地也鄰近瑞隆商圈、保泰路商圈、五甲商圈、瑞北夜市與英明黃昏市場,生活機能相當充裕,並且產品定位為高質感大樓,讓住戶可輕鬆在社區休閒。

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