不怕股市重挫 新加坡政府「重拳出擊」打房

新加坡政府的「重拳出擊」打房，導致新加坡股市重挫近2％，房地產類股全數暴跌。（歐新社）

為了在房地產市場陷入過熱之前，搶先進行降溫，新加坡政府6日意外宣布了打房措施，不僅提高印花稅，也降低房屋貸款成數，新加坡政府的「重拳出擊」，也導致新加坡股市重挫近2％，房地產類股全數暴跌。

這是新加坡政府相隔5年後再度出手打房，宣布提高買房的印花稅稅率，新加坡人首購稅率不便，但買第2房的稅率從7%提高到12%，外國人買房從15%提高到20%，企業買房的印花稅更一舉從15％上調到25％。

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此外，新加坡政府也提下調房貸成數，想買房就必須拿出更多頭期款。首購貸款成數從80%降至75%；買第2、第3房的房貸成數也從50%及40%分別降至45%及35%。

新加坡財政部、國家發展部和金融管理局昨日同步發表聲明，指新加坡房價過去一年快速攀升，如果不加干預，可能會超越經濟基本面，導致房事不穩定風險上揚。並指出，新加坡私人住宅價格在近4年走跌後，在去年第3季開始走高，大漲9.1％，交易量也持續上揚。

新加坡政府出乎意料的打房措施，企圖讓房市降溫，也被市場譽為是「重拳出擊」。但也導致股市重挫，新加坡海峽時報指數6日收盤下跌近2％，收在3191.82點。

營建及發展商災情最慘重。指標股城市發展公司（CIT）收盤股價重挫15.6%，豪利控股（Oxley）也暴跌15.8％，華業集團（UOL）跌幅也超過13％。而房貸緊縮也衝擊金融股，星展、大華、華僑等銀行股價跌幅都在2％以上。《聯合早報》報導，分析師指出，政府這一輪房市價溫措施，「不僅令人感到驚訝，出手也太重」，預期衝擊最大的將可能是發展商，而先前爆發的出售潮也將因此降溫。

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