悅誠 訂金到交屋39萬起

興富發建設、潤隆建設在北高雄大美術館生活圈鼓山三路旁，新推出「悅誠」首購大樓預售案，外觀採用時尚設計風格，結合高雄厝景觀陽台規劃，凸顯高質感定位與賞景優勢條件。

全台推案重量級建商興富發集團，目前在北高雄大美術館園區鼓山三路旁，新推出「悅誠」首購大樓預售案，採22~39坪，2~3房規劃，每坪開價19萬元起，並推出訂金到交屋39萬起，以時尚簡約外觀風格與高雄厝設計，凸顯建築質感定位取向。

基地緊鄰新台17線起點的左營南門圓環，對外交通順暢便利。

「悅誠」專案經理李庭甄說，由於高雄市區鐵路地下化工程將於10月下旬完工，為高雄市空間結構轉型與都市縫合的重大契機，鐵路地下化後的近百米寬綠園道規劃，除了具備地理縫合與都市景觀綠美化的效益，也代表著大美術館園區發展，將納入鼓山內惟、左營果貿特區一帶，做為園區發展腹地，鐵道隔閡因素消除，也將讓區域房市帶來發展新契機，加上新台17線北段工程已動工興建中，日後全線通車將讓楠梓、左營、鼓山南北向交通更順暢，基地緊鄰新台17線起點的左營南門圓環，日後可提高連結大美術館園區的交通便利性。

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 鐵路地下化10月完工 大美術館園區即將成形

基地鄰近美術館園區，可享有大型公園綠地充裕活動空間，提供居民休閒賞景好場所。

大美術館生活圈對外道路系統相當發達，可透過中華一路、鼓山三路，迅速在3分鐘車程連結美術館園區，同時也可在5分鐘車程連結國道10號高速公路、高鐵左營站區，基地距即將完工通車的台鐵內惟快捷站僅約750公尺左右，對外交通相當便利。　

加上市府積極推動大美術館園區計劃，同時輕軌捷運也將串連台鐵美術館快捷站區，建構更完整的軌道路網。社區周圍商圈發展成熟，包括左營大路商圈、果貿商圈等，同時九如四路的內惟市場可提供充裕生活採買機能，基地南向可眺望柴山上萬坪綠景，也鄰近蓮池潭風景區、原生植物園，可提供住戶優質休閒場域。

社區規劃廣達870坪水景綠意中庭，且安排游泳池，提供充裕休閒賞景機能。

李庭甄表示，社區規劃A、B、C等3大棟，單層13~14戶設計，使用4部電梯與雙安全梯，採22坪到39坪2~3房設計，為發揮基地鄰近美術館園區與公園綠地的賞景休閒優勢，臥房壁面大面開窗，從室內即可賞景，展現借景優勢。門廳前安排禮賓迴車道，中庭規劃泳池，公設空間特別規劃LOUNGE BAR、健身房、貴賓接待廳、KTV視聽室、社區電影院、廚藝教室、會議室、球類娛樂遊戲室、家教閱覽室、棋藝室等，可讓住戶輕鬆休憩娛樂。 　

客廳面寬拉大，前方安排賞景陽台，讓住戶可輕鬆休憩。

社區1樓門廳利用挑高與大面寬優勢，採飯店式門廳設計模式，安排造型燈飾、石材接待櫃檯與拼花石材地坪，營造出門面不凡氣勢。考量社區質感升等，門廳的貴賓接待區，地坪特別採用石材拼花地板，結合壁面高檔石材與造型燈飾，營造出低調奢華氣氛。為展現社區休閒優勢，特別在1樓中庭規劃泳池，提供住戶充裕休閒賞景活動空間。 客廳採大面寬規劃模式，結合天花板挑高設計，展現空間大方氣勢，壁面開設大面落地窗，連通高雄厝賞景陽台，可讓住戶輕鬆賞景，也讓室內採光明亮且通風良好，享受優質氣氛。2房廚房為提高使用機能，特別安排中島料理台，可結合餐廳，讓首購家庭也能輕鬆在餐廳用餐。同時為提高居住品味與使用便利機能，浴室規劃精品衛浴，安排玻璃淋浴間與電腦免治馬桶，讓浴室維持乾燥。 　 （專家意見） 「悅誠」專案經理 李庭甄

由於全棟戶數達702戶，居住戶數達到經濟規模，每坪管理費僅約50元並且產品定位為輕豪宅高質感大樓，飯店式門廳設計，凸顯門面不凡氣勢。考量住戶居住需求，並降低日後管理費負擔，社區規劃約30項休閒公設，以實用型的多功能LOUNGE BAR休閒交誼廳、游泳池、綠化中庭、多功能視聽館、親子圖書室、健身房等，地下室坡道式全平面車位，讓住戶車輛進出更安全便利。基地距台鐵內惟快捷站約750公尺左右，且鄰近美術館園區與左營大路商圈，具備交通、休閒與商圈地段優勢。

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