內湖一般事務所單價直追住宅 每坪破90萬
捷運內湖站聯開案「潤泰京采」規劃一般事務所,樓下就是CITY LINK賣場,平均每坪成交單價在83.6萬,有3筆成交破90萬。(業者提供)
根據最新實價登錄資料顯示,台北市捷運內湖站一般事務所聯開建案「潤泰京采」,累計共58筆交易,其中有3筆單價超過90萬,行情不輸給台北市住宅大樓,一旁的豪宅案「雙湖匯」,有64筆在2013~2014年景氣高峰期間成交,平均成交單價為97.6萬,中高樓層每坪平均都在百萬以上,最高更達每坪114.8萬,表現不俗。
「潤泰京采」由潤泰創新興建,為捷運內湖站共構大樓,共規劃3棟建物,潤泰分回114戶可售,每單位坪數是16~50坪,登記為一般事務所,每坪開價88~92萬元,樓下商場引進CITY LINK,及日本TSUTAYA BOOKSTORE蔦屋書店進駐,成為內湖居民機能新據點。
根據實價交易紀錄,「潤泰京采」58筆成交平均成交單價為每坪83.6萬元,單價較高的3筆交易成交單價約每坪93萬元;一旁的「雙湖匯」,則有64筆是景氣高峰時的預售實價揭露資訊,成交時間多在2013與2014年期間,平均成交價格為每坪97.6萬元,最高成交每坪114.8萬元,多數的成交總價在6000~9000萬元之間。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,內湖捷運站周邊到AIT一帶是內湖的精華區塊,也是內湖區房價水準較高的區段,前幾年景氣高峰時,有些豪宅推案的成交價格突破每坪百萬元,但隨景氣修正高總價市場買氣轉淡,房價也有段修正,不過兩個指標案成交單價和銷售狀況都不錯,顯見當下規劃適當的產品,仍有機會創造銷售佳績。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
廚餘油脂別亂倒 兩撇步防水管堵塞
廚房水管由於多是油膩廚餘,最容易堵塞,嚴重時還可能造成下水道也受害,回堵至自家污水管,給生活帶來不便甚至擾鄰。台北市環保局特別教導幾個廚餘回...〈more〉
-
因應2奈米楠梓P3廠設廠 台積電提17.22公頃甲工土地都計變更
台積電在楠梓產業園區一期園區已於111年9月取得建照,並啟動2奈米先進製程第1期建廠,目前興建工程進行中,第2期亦接續啟動,而面臨全球半導體...〈more〉
-
北市額滿國中出爐 周邊房價一次看 「5字頭」學區宅在此
台北市教育局日前公布113年度滿額國中,房仲業者根據台北地政雲資料,彙整額滿國中周邊房價,資料顯示,北市最貴明星國中學區宅為金華國中,而政大...〈more〉
-
因應國土計畫114年實施 非都市土地開發許可案補正期限將限縮
因應國土計畫國土功能分區即將於114年4月30日公告,現行開發許可制度將改為使用許可制度,依內政部函釋,有關現行非都市土地開發許可審議案件之...〈more〉
-
減少租賃糾紛 注意六大項租屋契約細節 以保護租屋權益
為保障租屋族權益,「租賃住宅市場發展及管理條例」於112年2月8日公布修正住宅租賃契約全面適用消費者保護法相關規定,住宅租賃契約出租人及承租...〈more〉