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內湖一般事務所單價直追住宅 每坪破90萬

2018/08/29 17:40 文/記者朱語蕎

捷運內湖站聯開案「潤泰京采」規劃一般事務所,樓下就是CITY LINK賣場,平均每坪成交單價在83.6萬,有3筆成交破90萬。(業者提供)

根據最新實價登錄資料顯示,台北市捷運內湖站一般事務所聯開建案「潤泰京采」,累計共58筆交易,其中有3筆單價超過90萬,行情不輸給台北市住宅大樓,一旁的豪宅案「雙湖匯」,有64筆在2013~2014年景氣高峰期間成交,平均成交單價為97.6萬,中高樓層每坪平均都在百萬以上,最高更達每坪114.8萬,表現不俗。

 

「潤泰京采」由潤泰創新興建,為捷運內湖站共構大樓,共規劃3棟建物,潤泰分回114戶可售,每單位坪數是16~50坪,登記為一般事務所,每坪開價88~92萬元,樓下商場引進CITY LINK,及日本TSUTAYA BOOKSTORE蔦屋書店進駐,成為內湖居民機能新據點。

 

根據實價交易紀錄,「潤泰京采」58筆成交平均成交單價為每坪83.6萬元,單價較高的3筆交易成交單價約每坪93萬元;一旁的「雙湖匯」,則有64筆是景氣高峰時的預售實價揭露資訊,成交時間多在2013與2014年期間,平均成交價格為每坪97.6萬元,最高成交每坪114.8萬元,多數的成交總價在6000~9000萬元之間。

 

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,內湖捷運站周邊到AIT一帶是內湖的精華區塊,也是內湖區房價水準較高的區段,前幾年景氣高峰時,有些豪宅推案的成交價格突破每坪百萬元,但隨景氣修正高總價市場買氣轉淡,房價也有段修正,不過兩個指標案成交單價和銷售狀況都不錯,顯見當下規劃適當的產品,仍有機會創造銷售佳績。

 

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