上市櫃建商領軍 南高Q4推案上看500億

第四季南二都推案規模約500億元，上市上櫃建商紛紛領軍推出新成屋大樓案，產品類型涵蓋首購、換屋與豪宅大樓，搶攻年底房市旺季買氣，圖為「H2O京城」換屋大樓案。

依據最新市調資料，今年第四季南二都房市推案總銷約500億元，包括多家上市櫃重量級建商領軍推案，新成屋推案增多，加上年底房市傳統旺季屆臨，首購市場仍將持續加溫。業者預估，按照目前首購市場去化速度加快情勢，年底首購新成屋產品恐將出現缺貨潮，明年上半年首購預售宅將大量進場接續買氣。

  上市上櫃建商領軍  Q4台南高雄房市推案加溫

依據高雄市房屋市場調查協會公布最新市調資料，今年928檔期高雄房市包括大樓與透天推案總戶數3303戶，總銷金額417.9億元，其中大樓新成屋與預售屋合計3097戶，大樓新成屋推案量體達2147戶。另外，台南房市第四季也將推出約70多億元案量，合計第四季南二都推案規模達500億元。

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第四季上市、上櫃建商領軍進場積極推案，包括京城建設集團推「H2O京城」 、「京城彩虹」、「綠翡翠」等新成屋大樓案，總銷金額達75億元；興富發集團推高雄「文化潤隆」、台南「博悅」總銷約59億元；國揚集團推廣西路「微笑時代」地上權新成屋大樓案，總銷金額40億元。

  首購買氣持續熱絡  年底首購新成屋恐缺貨

另外，華友聯集團高雄推高醫商圈「INH」、仁武「秋紅谷」總銷合計30億元，台南舉喜重劃區「華友聯EVO」即將完工已售7成；永信建設推中正二路「君峰」新成屋大樓案，總銷金額30億元。

高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪表示，目前高雄首購市場去化依然順暢，房價仍朝反映地價與營建成本墊高而上揚的趨勢發展，新成屋陸續去化，為迎接年底房市旺季，第四季與明年上半年，首購大樓預售案將接續買氣進場強銷。

台南南區舉喜重劃區新完工的「華友聯EVO」首購大樓案，外觀展現搶眼氣勢，吸引不少東區首購客層進場，去化已達7成，顯示年底台南首購市場頗有可為。（圖：業者提供）

華友聯集團董事長陸炤廷認為，年底首購買氣一向熱絡，加上首購新成屋大樓供給量體有限，年底部分區域的首購新成屋大樓，恐將出現缺貨現象，最近一些新進場的首購大樓預售案，紛紛交出銷售亮眼成績單，顯示年底首購買氣可望持續加溫。

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