實價登錄交易最熱區 去年桃園中壢奪冠

去年實價登錄全國交易最熱區出爐，前3名中桃園拿下2席，圖為經國重劃區。(業者提供)

地政司12日發布近3年不動產實價登錄統計，去年各鄉鎮市區建物交易面積第1名為中壢區，全國前3名之中桃園市就占2席；至於平均每棟交易面積，去年以苗栗縣58.87坪最高，反觀雙北市都不到40坪。

根據地政司統計，去年建物交易棟數7成以上集中於6都，各鄉鎮市區交易面積前3名依序為桃園市中壢區、台中市西屯區及桃園市桃園區，是全台交易熱區，其原因與人口成長與工商發展有關。再以平均每棟交易面積分析，去年以苗栗縣58.87坪最高，其次為雲林縣58.59坪，彰化縣、嘉義市及新竹縣亦有50坪以上；6都中以台南市49.14坪最高，新北市與台北市則均不滿40坪。

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如以建物交易型態分類，台北市、新北市、桃園市、台中市、高雄市、新竹縣市以「住宅大樓」為主要標的；金門縣及基隆市以「公寓」交易比率最高；台南市及其他縣市則以「透天厝」為交易大宗。就屋齡而言，金門縣、新竹縣、新竹市的建物交易主要為未滿10年新屋；台北市建物交易以屋齡30年以上老屋占35.2%，比例為6都中最高。

地政司說明，觀察交易總價及單價水準，不含車位的交易總價中位數前3名為台北市1380萬，新北市900萬，新竹市800萬；單價中位數以台北市每坪56.1萬最高，新北市每坪31.9萬次之，其餘各縣市都在每坪20萬以下。

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