中信宅指數：7成民眾認為年底不是購屋時機

中信宅指數調查發現，7成民眾認為年底不是購屋時機，雙北及台中高雄，購屋總價預算均上揚。

房仲業者今公布Q3民眾購屋意向調查，有7成多民眾對於大環境信心不足與不確定，認為年底不是購屋好時機，有4成民眾認為未來房價上漲機率大，購屋預算部分，雙北市總價預算均增加，台中與高雄也都上修到700~1000萬間，顯示民眾多已體認到房價上漲趨勢。

中信房屋發布的宅指數報告顯示，民眾購屋意願較上季增加0.75，也比去年同期增加4.54，其中，首購族較上季增加2.3%，有7成民眾購屋目的為自用，中信房屋副總劉天仁指出，本季的購屋意願指數、首購族群，以及自用目的，都較上一季增加，且以不動產為理財項目也增加，且認為不動產最能夠抗跌保值。

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除了首購增加，月收入12萬以上的族群，是這次調查中購屋意願增加最多的族群，而7都中，房價最高的雙北市，民眾購屋意願都較上季或是去年同期增加，台北市季增率為2.1%，年增率為4.4%，新北市季增率為1.1%，年增率來到8.2%，劉天仁指出，這些都是非常值得留意的指標，當購屋人的需求愈來愈回穩，市場沒有悲觀的理由。

不過，對於年底是否是買房時機，有7成民眾認為整體大環境不確定，並不適合進場購屋，更有半數的民眾認為台灣經濟環境疲弱、人口減少，房價缺乏支撐，房價會有下跌風險。

購屋總價預算上修 台北市1千萬起

至於2年內有購屋計劃的民眾購屋預算，與去年同期相比，台北市有高達75%民眾，總價預算抓在1000~2000萬(41.2%)，以及2000萬（33.8%）以上物件，去年同期這兩區間比例合計僅51.5%，總價帶明顯上移；而期待買到700萬以下房子，也從去年的18.3%，驟降到5.2%，總價千萬元已成為台北市購屋門檻基準線。

台中市去年Q3最多人想買700萬以下房子，本季最多人想買的總價卻落在700~1000萬，且1000~2000萬比例也微幅增加；高雄去年Q3總價帶集中在700萬以下，本季下降到57.5%，700~1000萬則從去年17%大增到今年的31.3%。劉天仁指出，民眾雖然對於房市的價格不滿意、對大環境信心不足，但是卻也體認到房價只會愈來愈高的市場現實，也可由此看出購屋總價門檻基準線的變化。

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