粉絲團
北市危老看的到吃的到 修法面4米6米老宅受惠
台北市議會三讀通過「土地使用分區管制自治條例」，北市的危老條例又向前邁進一步。
台北市議會三讀通過「土地使用分區管制自治條例」，北市的危老條例又向前邁進一步，此次調整包括部分的樓高放寬、建築的削線放寬，本來面前道路不寬的的老宅，修正前因為蓋不高、蓋不多，即使有危老的容積獎勵也看的到吃不到，不過三讀過後北市的面前道路4米、6米與8米的老宅，若能夠順利整合成功，則危老條例的獎勵就看的到也吃的到。
北市三讀通過後，「住二」土地樓高放寬至21公尺，建築高度比修正為路面前道路中心線水平距離之5倍，且除了住一的土地之外，其它住宅區的土地建蔽率則放寬至40~60%不等，據估計全市有2.3萬棟，約15萬戶可適用「危老條例」。
安信建經經理林達康表示，規定放寬後對於窄巷、面前道路4米、6米與8米的老宅都有直接助益，由於危老條例的10%時程獎勵有落日時間，台北市已經有許多整合中的案子在等待北市三讀放寬，北市的危老獎勵對於一些老宅，慢慢變成「看的到也吃的到」。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，對於面前道路不寬的平房、舊透天或土地，放寬前受現建築削線與建蔽率未放寬的問題，即使面對獎勵但受限法規，可能容積會用不完，放寬後台北市危老推動的腳步可能會比都更還快，法規放寬的確帶來一些契機，但關鍵還是能否順利整合，預料還是以3層樓以下建築、透天等較能受惠。
-
台中不到一年解約77戶 專家研判這些建案都有一特色
台中買家買貴後悔了？但下半年遇到央行重手打炒房後就後悔了？根據實價登錄資訊統計，2024年截至目前為止，台中在本年度內簽約又解約的預售屋交易...〈more〉
-
全家只有一間房 卻得繳3.2倍非自住房屋稅
房屋稅2.0新制自今年7月起上路，採全國歸戶，而且最重要的是必須將戶籍遷入該房屋，否則縱使全國僅持有該1戶房屋，仍應改按非自住住家用稅率課徵...〈more〉
-
出售自住滿6年房屋申請房地合一自住優惠稅率卻被補稅 原來設籍未滿6年真冤枉！
老王7年前換屋左營大樓3房後一直自住從未出租、營業，也設籍在自家住宅逾5年，今年初出售左營大樓3房後又換購仁武透天，向國稅局申請房地合一所得...〈more〉
-
沒權狀房屋也能申請地價稅自用？地政局推這到府服務可省高額稅金
多數民眾不知道「非自用」與「自用」住宅用地課徵地價稅可能高達數倍的價差嗎？新莊地政事務所指出，如想以「自用住宅用地優惠稅率」課徵地價稅，請記...〈more〉
-
機捷沿線房市大亂鬥 林口站衝高價敗陣 「這區」重回王座
桃園市蘆竹地政事務所彙整桃園龜山、中壢及新北市新莊、三重地政事務所，統計機場捷運沿線A2站至A22站，周邊1公里內第三季的預售屋實價登錄，成...〈more〉