中正區跌破百萬元 價差可買90支iPhone Xs Max

房市景氣反轉，讓不少新建案開價也跟著下修 ，根據《住展》雜誌統計，今年Q3與2013年Q3房價相比，大台北有10個行政區新案房價較5年前每坪便宜5萬元以上，其中，中正、內湖、板橋和萬華區，每坪更少於10萬，現在買房似乎更划算。

《住展》雜誌企研室經理何世昌指出，由於各區房價修正幅度不均，現在若想買到便宜的房子，除了要挑對特定區域外，中、大坪數降價幅度也較大，至於低總價的房型則較少有撿便宜的機會。

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中正區每坪便宜14萬 買3房省近5百萬

降幅排名第1名的中正區，今年Q3房價跌破百萬大關，來到每坪98.3萬，比5年前每坪便宜14.2萬，若以一間小3房計算，5年前要價約3938萬，今年買只需約3,441萬，省了將近5百萬，等於省下新北市一間套房、或是90幾支的iPhone Xs Max。

降幅第2名的內湖區，雖有有內科龐大就業人口的購屋需求支撐，但並非全區雨露均霑，以內湖捷運線沿線房價強勢，買方難撿到便宜，但沾不到捷運題材的區域，房價就跌得鼻青臉腫，如四期、五期重劃區，價格戰的壓力還未結束。

第3名的板橋區，則因江翠北側重劃區新建案售價「比中古屋還便宜」，讓不少台北人「西漂」至板橋買房，板橋其他區域建案為了提高銷售競爭力，只得跟進降價爭取客戶青睞，影響之下讓板橋今年Q3房價降至每坪47.3萬，比5年前的每坪58.6萬，每坪便宜約11.3萬元，降幅逼近2成。

士林現在買反更貴 每坪多5.2萬

大台北也有一些區域，現在買反而更貴，例如士林、汐止、樹林、林口與三峽等區，今年Q3平均房價比5年前還貴。其中，漲幅最大的士林區，今年Q3平均房價為每坪81.7萬，比2013年同期每坪貴上5.2萬，若以35坪小3房計算，今年買房比5年前貴約182萬，等於一台賓士飛了。

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