APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

升息提高借貸利率 美國房市、車市遭殃

2018/10/29 11:39 文/編譯胡志愷

聯準會升息提高借貸利率,打擊美國房市。(美聯社資料照)

美國聯準會今年已經升息3次,美國的經濟也正處攀升中,不過,在貨幣寬鬆政策下,蓬勃發展的房產業與車業2個行業,已開始受升息帶動的高利率波及。

《CNN》報導指出,借貸利率提高是打擊美國車市、房市的主因。首先房市方面,目前美國借貸利率自2011年來首度突破了5%,儘管這項數據在歷史上仍處偏低,但提升的利率已經引起購屋族的注意。

而高借貸利率也反應在銷售量上面。美國商務部統計,新屋銷售量在今年9月份下降5.5%,是近2年來新低。從分區來看,美國東北部下降近41%,西部地區下降了約12%,僅有中西部的銷售量略有成長。而巴克萊銀行(Barclays)也表示,美國新屋的銷售量,較2017年11月時的高峰,下降了22%。

全國房地產經紀人協會(National Association of Realtors)的經濟學家Lawrence Yun表示,由於房市買賣受借貸利率打壓,市場已經慢慢開始有租房取代買房的趨勢。

車市方面同樣受到高利率影響,同時未來還可能有更高的汽車關稅打擊。統計美國通用汽車(GM)9月份銷售量下降16%,福特(Ford)下滑11%,而兩者個股票也已墜入熊市,福特今年1月以來已經掉了1/3的市值,而通用汽車在也從去年10月的高峰下滑28%。

研究機構DataTrek創辦人柯拉斯(Nicholas Colas)指出,高利率很明顯已經對經濟產生影響,「特別是房子和車子這2項最貴的商品,2者對於信貸利率的反應都很敏感。」柯拉斯還表示,或許聯準會走得太快,房市、車市的蕭條顯示了近期市場混亂以及恐慌情緒增長,並且也讓人擔心美國是否已經超過了經濟的高峰週期。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
早鳥優惠奏效 土城新案4天賣8成

年初以4個月快速完銷的「好室研研」於10月10日正式公開2期作品「好室連連」,2期推案延續1期「好室」之名,取名「好室連連」,選在總統大選前...〈more〉

新北市官版房價指數出爐 3大平價重劃區攜手上漲

新北市地政局公佈最新一期住宅價格指數,6月全市價格指數為101.17,而第2季新成屋指數為100.30,年漲幅逾1%,至於3大重劃區北大特區...〈more〉

北部建商看好南部房市 大舉儲備精華地伺機而動

近年來重大建設與民間投資不斷,帶動南部房市熱度明顯高於北部,刺激北部重量級代銷與建商紛紛南下,陸續插旗台南與高雄房市,積極布局伺機而動,展現...〈more〉

高市前三季開工年增15% 三民左營楠梓推案前三大

根據高市不動產開發公會最新統計,今年前三季高市新開工大樓量體達7856戶,較去年同期6857戶,增加幅度約達14.57%,其中北高雄三民區、...〈more〉

高市府推高雄厝3.0 綠建築規劃接軌國際趨勢

綠建築規劃已成為國際趨勢,高市府工務局與美國WELL幸福建築合作簽定協議,並進行幸福建築內涵認證,著手選定全國首例全棟認證標的,預計在佛光山...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2019 The Liberty Times. All Rights Reserved.