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升息提高借貸利率 美國房市、車市遭殃

2018/10/29 11:39 文/編譯胡志愷

聯準會升息提高借貸利率,打擊美國房市。(美聯社資料照)

美國聯準會今年已經升息3次,美國的經濟也正處攀升中,不過,在貨幣寬鬆政策下,蓬勃發展的房產業與車業2個行業,已開始受升息帶動的高利率波及。

《CNN》報導指出,借貸利率提高是打擊美國車市、房市的主因。首先房市方面,目前美國借貸利率自2011年來首度突破了5%,儘管這項數據在歷史上仍處偏低,但提升的利率已經引起購屋族的注意。

而高借貸利率也反應在銷售量上面。美國商務部統計,新屋銷售量在今年9月份下降5.5%,是近2年來新低。從分區來看,美國東北部下降近41%,西部地區下降了約12%,僅有中西部的銷售量略有成長。而巴克萊銀行(Barclays)也表示,美國新屋的銷售量,較2017年11月時的高峰,下降了22%。

全國房地產經紀人協會(National Association of Realtors)的經濟學家Lawrence Yun表示,由於房市買賣受借貸利率打壓,市場已經慢慢開始有租房取代買房的趨勢。

車市方面同樣受到高利率影響,同時未來還可能有更高的汽車關稅打擊。統計美國通用汽車(GM)9月份銷售量下降16%,福特(Ford)下滑11%,而兩者個股票也已墜入熊市,福特今年1月以來已經掉了1/3的市值,而通用汽車在也從去年10月的高峰下滑28%。

研究機構DataTrek創辦人柯拉斯(Nicholas Colas)指出,高利率很明顯已經對經濟產生影響,「特別是房子和車子這2項最貴的商品,2者對於信貸利率的反應都很敏感。」柯拉斯還表示,或許聯準會走得太快,房市、車市的蕭條顯示了近期市場混亂以及恐慌情緒增長,並且也讓人擔心美國是否已經超過了經濟的高峰週期。

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