Fed升息害慘房市?美國9月成屋銷售創逾2年最大跌幅
根據全美不動產協會(NAR)數據指出,美國房市9月成屋銷售創下逾2年來最大跌幅達3.4%。(歐新社)
儘管美國整體經濟強勁,但根據全美不動產協會(NAR)19日公布數據指出,美國9月成屋銷售創下逾2年來最大跌幅達3.4%,對此,NAR首席分析师Lawrence Yun表示,整體銷售下降主要與利率上升有關。
據《路透》報導,隨著美國聯準會(Fed)今年第3次升息,美國成屋銷售已連續6個月下降,其主要歸因於建築材料價格上漲,以及土地和勞動力短缺,限制房屋供應,進而推升房價。此外,抵押貸款利率上升也讓許多買家改持觀望態度。其中,根據NAR數據指出,美國南部銷售降幅最大,而西部銷售則較去年同期下降12.2%。
據了解,成屋銷售佔美國房屋銷售約90%,然而,有分析師預估9月成屋銷售將較去年同期減少530萬戶。再者,當前9月樓市仍有188萬戶待售,較去年同期增加1.1%,而以9月銷售速度來看,清空當前庫存仍需要4.4個月。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
買房抗通膨 購屋10大準則 你家得幾分?
根據IMF(國際貨幣基金組織)指出,預估2024年全球平均通脹率將降至5.8%,然而,這樣的數據依舊是「處於過去20年來的高檔位置」。美國史...〈more〉
-
【大人物觀點】董事長看房市:房價要跌不容易
近一年半來堪稱史上打炒房最強硬之一年,從實價登錄3.0、平均地權條例以及囤房稅2.0輪番上陣,日前財政部更出乎意料地宣布2014年以前持有的...〈more〉
-
鷹式升息誰最慘?「這都」買房老小破 利率成數還不如人
央行無預警升息半碼,住商機構彙整聯徵中心最新資料發現,與央行六波升息前的2022年Q1相比,全國核貸成數微增0.12個百分點,利率增加0.6...〈more〉
-
槓桿開滿!「雙貸族」人數創史上新高 升息壓力山大
央行日前宣布升息,在利率「升升不息」,若同時有房貸、信貸族群,負擔之重已不可同日而語。根據聯徵中心資料,比較2014至2024年間,歷年1月...〈more〉
-
【大人物觀點】璞永楊岳虎耐心磨出信任 手握20都更大案
創立近30個年頭的璞永建設,由董事長楊岳虎一手打造,除了以打造精緻好宅聞名,楊岳虎更是在都更條例尚未完整之前,就率身投入都更案整合開發,光是...〈more〉