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老爺大股東三度標地上權 5億買林口力行段
「新北市林口區力行段70地號地上權」標售開標，由豪昱營造以5億4666萬元得標，溢價率0.86%。(第一太平戴維斯提供)
台北市財政局委託第一太平戴維斯辦理「新北市林口區力行段70地號地上權」標售開標，土地面積合計9373.13坪，土地使用分區為產業專用區，地上權存續期限為50年，權利金底價5.42億元。公告期間吸引數家廠商領標，得標人豪昱營造背後為老爺酒店大股東之一，繼去年拿下台北市舊市議會及今年市議會舊址旁B、D區地上權案後，此次第3度出手地上權標售，以5億4666萬元得標，溢價率0.86%。
該案位於林口新市鎮的發展核心區域，緊鄰民視總部與TVBS總部預定地旁，本次擔任招商顧問的第一太平戴維斯顧問部戴廣平協理表示，今年可謂地上權大放異彩的一年，不僅公部門地上權標售表現亮眼，截至目前權利金標脫總額已達221億元，比去年全年的35.59億大增520% ，包括新光人壽、富邦人壽、元大銀行、好市多以及鑲揚開發、豪昱營造等建設公司皆參與投資。
另外，地上權案轉手性也從原先以壽險業為主，逐步受到一般投資市場接受，如玉山銀行為擴大自用辦公空間，斥資60.88億元購入冠德敦北大樓預售案；漢霖開發實業則以7.35億元購買吉美璞立地上權酒店公寓，作為投資收租之用。顯示隨著景氣穩定復甦，投資人對於不動產市場的信心持續回溫，再加上政府針對地上權地租與權利金的彈性調整，降低每年費用不確定風險，促使地上權市場轉趨活躍。
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