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新竹人買房超霸氣 4房成交占比居6都之冠

2018/12/04 15:21 文/記者朱語蕎

 新竹居民收入居全國之冠,購買4房的占比也比其他縣市高。

房仲業者統計實價登錄發現,新竹地區購置4房的比例達16.2%,超越6都平均值,竹北4房成交占比更高達26.2%,每成交4間就有1間4房產品,新竹所得收入是全國第1,買房也比其它縣市「大氣」許多。

 

信義房屋竹北高鐵店店長吳曉芳指出,新竹有3個特色,包括「最會生、最會賺與最敢花」,近年發現有些竹科的上班族,可能小孩子第二胎出生,本來的房子居住空間太小,因而換屋購置4房產品,在竹北可能總價1400~1500萬元就有入門的四房車位產品,同樣的總價可能在台北也只能買個兩房產品。

 

有些新竹人若有長輩居住需求時,可能直接購置兩戶,1間給長輩住,反而購置4房產品多是希望追求居住的舒適與有品質,有些人可能會多規劃一間書房或衣帽間,有些則是將4房改為3房與一個開放空間,讓客廳的空間可以放大,提升居住品質與質感。

 

新竹房價僅北市1/3 可以買更好更大

根據統計資料顯示,新竹4房的平均房價每坪約21.7萬元,大約是北市每坪62.5萬元的3分之1價,也比新北市每坪少了10萬左右,不過新竹平均所得則是位居全國之冠,在房價水準平價與高水得水準的支撐下,新竹人購屋時自然可以買的更大住得更舒服。

 

至於3房的成交佔比,新竹地區則維持在4成左右,顯示3房車位產品仍是市場上最主流的產品,不過相較於北部的小宅當道,新竹的小宅市場並不突出,反而新竹的透天產品佔比接近2成,明顯高於雙北市。

  

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