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【桃園】聯外便利價親民 北客移居桃園首選

2018/12/29 04:30 文/記者朱語蕎

開車上南崁交流道約30~40分鐘就可到台北市區,吸引不少北客移居。

大台北房價高昂,不少人選擇以時間換空間,移居鄰近的北桃園購屋,相對親民的低房價,生活機能甚至贏過不少新北重劃區,像是鄰近交流道的蘆竹、大園以及桃園市,都是北客青睞的區域。

桃園地區隨著交通建設陸續完工,捷運網絡拍板定案,加上原有的中山高、北二高及快速道路銜接,聯外交通更加便捷,鄰近大台北的優勢,讓不少台北客移居桃園定居,用更親民的房價,換取更舒適的居住空間及環境。

南崁蘆竹北客多 低自備吸首購

最受北客青睞的當屬位在交流道旁的南崁生活圈,從桃園交流道下來,就可銜接至中正路、中山路商圈,有特力屋、COSTCO、台茂商場等機能,是蘆竹區核心區塊,加上新成屋多,一直是北客指名桃園首選。


區內新案訴求低自備吸客,深耕南崁多年的在地建商東驊建設機構,推出想建築系列「雲想」,只要符合限定資格條件,即可以頭期款「10萬」交屋,扣除一開始的頭款,其餘自備款由建設公司提供7年無息借貸,輕鬆達成人生入手的第一套新房。

桃園南崁鄰近交流道,區內商業機能發達,有台茂購物中心。特力屋商場有美食餐廳,機能完整。


現場專案經理林宸豪表示,此案戶戶樓高3米6,開車到南崁商圈僅約5分鐘,區內有COSTCO、特力屋、台茂商場,開車7分鐘可上南崁交流道,到機場捷運A10站約5分鐘車程,南崁生活圈機能成熟,因鄰近交流道,吸引不少北客移居。同樣是東驊建設機構推出的「飛飛想2」,則規劃每戶約70坪商辦大樓,採毛胚交屋,除了可做一般事務所,也可規劃時下流行的分租辦公室,還有代租代管服務,同樣適用最低自備10萬交屋。


位在南崁溪首排還有新案「宜誠一極」,基地達2124坪,規劃43~62坪產品,現場專案經理王澤璽說,下南崁是純住宅區,此案鄰近中正路商圈,且享有南崁溪河景,社區規劃包括溫水泳池等豐富公設,還有提供親友來訪暫時住的行政套房,每坪開價35~44萬,現有廣告戶1388萬起買43坪含車位優惠。

 

菓林特區潛力大 擁航空城利多

大園區的菓林特區,被譽為桃機新特區,隨著捷運綠線動工,讓區內機能更加提升,新案「星棧布拉格」距離G31站僅200公尺,開車到已開通的A11站約5分鐘,區內有全聯、菓林夜市,到COSTCO、台茂也不遠,產品規劃30~47坪2~3房,2房也有雙衛浴,更是目前全區唯一引進天然氣的社區。現場專案經理劉俊杰說,此案是菓林特區第3個建案,前兩個屋齡已近10年,根據最新實價登錄顯示,中古屋行情每坪在23~27萬,與本案開價相當,基地因臨近A11站,也有不少北客有興趣,認為工作在台北搭捷運通勤比開車更方便。


大有特區鄰近南崁交流道,區內有虎頭山風景區、新光三越、國中小學區齊備,素有「桃園小天母」之稱,大有路生活機能完整,依山環境宜人,開車到藝文特區或桃園車站商圈都不遠,房價相對兩區便宜,讓不少喜愛悠閒環境的北客心動。

 

大有號稱「小天母」藝文特區桃園核心

新案「合雄APPLE」位處大有核心,周邊有各大連鎖商家,散步可達虎頭山公園,坐擁7條森林步道,開車5分鐘可上南崁交流道。現場專案副理游仁傑表示,此案基地雙面臨路,退縮6米規劃綠意街廓,建材配備中空樓板,公設有健身房、閱覽室、兒童遊戲室等,目前剩下30~40坪可售,總價900~1100萬元含車位。

大有特區鄰近虎頭山,依山景致宜人,區內機能便利。
中正藝文特區是桃園蛋黃區,區內素地漸少。


中正藝文特區是桃園蛋黃區,新案「經國翫」訴求Villa概念打造森林住家,千坪基地規劃綠能小徑,種植30棵櫸木大道,並有多樣休閒公設。基地鄰近南桃園交流道,10分鐘可到桃園機場,5分鐘可到桃園高鐵站,一旁就是藝文特區,未來還有綠線捷運經過。社區附近有24小時營業的家樂福,美式教育的新埔國小就在對面,假日可到南崁溪騎車、散步,此案規劃23~48坪,2~4房均有。

專家意見
信義房屋南崁中山店店長 陳綵誼

 

蘆竹南崁地區鄰近南崁交流道,開車只要30~40分鐘就可到台北市中心,吸引不少北客移居,中古屋10年內大樓每坪23~25萬,20年內的更只要1字頭,價格相對大台北便宜,房價也很穩定,近兩年桃園整體約跌2~3成,南崁只跌了1~2成,購屋需求大,房價相對保值。

 

更多精彩豐富的房產大勢分析與建案資訊,都在「2019房產新勢力

桃園:http://www.2019star.com/Taoyuan

 

 

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