台北市公宅屢流標 市府祭4大誘因

南港機廠基地公共住宅位於忠孝東路七段南側捷運南港機廠上方，面積約2萬3832坪，預計興建26層樓。(都發局提供)

台北市市政府力推公宅，發包中的就達15處，但南港機廠公宅二度流標、三興段公宅更是流標4次，招商並不順利，推估主因在於營建成本吃掉利潤，台北市都發局局長黃景茂表示，近期開始會調高招標價格，以增加廠商投標意願。

北市都發局盤點2萬戶公共住宅基地，根據統計，北市府從2015年~2018年底期間公共住宅開工基地數、戶數及預算額度均較過去大幅成長，目前已完工、施工中及發包中之公宅戶數達12,000戶以上，其中已完工之新建公共住宅共計1,562戶，施工中的16處基地總計5,810戶，而去年下半年度迄今陸續發包15處基地，但招標結果並不如預期，僅華榮市場都更案，以及興隆二期A基地成功招標。

然而像是三興段公宅已四度流標，主因在於進出道路不便，加上工程期嚴謹，緩衝期短，降低包商進場意願。

黃景茂指出，都發局和建築師團隊召開流標檢討會議，針對4大項擬定改善方案，包含：因應營造成本上揚，提高招標金額，從單坪建價11萬多元，提高到12~12.5萬元；考量建築市場胃納量，公宅標案將分批上網招標；訂定合理工期，評估周邊施工環境，緩衝期增加至3~6個月，讓包商有足夠的時間完成工程；此外，為提升投標意願，也提供工程預付款機制，降低廠商資金壓力。

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