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又有名店熄燈 建商砸25億買哈根達斯中港店大樓

2019/02/26 16:43 文/記者葉思含

知名冰淇淋品牌哈根達斯(Haagen-Dazs)傳出台中市台灣大道二段旗艦店即將在今年底關門。(翻攝自Google街景)

知名冰淇淋品牌哈根達斯(Haagen-Dazs)繼天母旗艦店不續租,又出現店面吹熄燈號,日前傳出台中市台灣大道二段旗艦店也即將在今年底關門,由國雄建設砸25億元買下該筆土地,待租約到期後將預備推案。

哈根達斯目前全台有30多間門市,據點遍布台北、新北、桃園、新竹、台中、高雄等,也進駐大型百貨公司,過去天母旗艦店有近20年營業歷史,在2017年因租約到期而於9月歇業,之後全台僅剩敦南、美麗華、台中中港旗艦店等3家旗艦店,而中港店也將吹熄燈號。

根據蘋果報導,哈根達斯打入台灣市場逾25年,目前在台有30多家門市,目前台灣大道旗艦店正常營運中,據了解,該筆土地面積約1667坪,建物面積約1223.4坪,外觀為地上4樓的玻璃帷幕建築,屋齡約13年,每坪土地成交價約150萬元,合計共約25億。國雄建設則預備今年底、明天初動工,將規劃精華區20~40坪小坪數住宅,每坪開價4字頭。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,在主要幹道旁、重劃區周邊過去常見這種品牌旗艦店作為消費、行銷號召,但隨著都市發展或房價提升,這種建築面積未達最高、最有效利用,且建造成本較低的旗艦店階段性的集客、造市、養地功能達標後就會功成身退。再加上,部分餐飲有進駐百貨賣場以擴大消費客層的新展店策略,也會逐漸退出街邊店。

住商不動產中區協理賴萬指出,台中重大建設多,近年土地交易熱度也高,對於業者來說,能有足以開發的優質素地尤為重要,以該案立地位置來看,除位於主幹道的優勢外,主客觀條件也在水準之上,長線持有享有增值機會。

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