又有名店熄燈 建商砸25億買哈根達斯中港店大樓

知名冰淇淋品牌哈根達斯(Haagen-Dazs)傳出台中市台灣大道二段旗艦店即將在今年底關門。(翻攝自Google街景)

知名冰淇淋品牌哈根達斯(Haagen-Dazs)繼天母旗艦店不續租，又出現店面吹熄燈號，日前傳出台中市台灣大道二段旗艦店也即將在今年底關門，由國雄建設砸25億元買下該筆土地，待租約到期後將預備推案。

哈根達斯目前全台有30多間門市，據點遍布台北、新北、桃園、新竹、台中、高雄等，也進駐大型百貨公司，過去天母旗艦店有近20年營業歷史，在2017年因租約到期而於9月歇業，之後全台僅剩敦南、美麗華、台中中港旗艦店等3家旗艦店，而中港店也將吹熄燈號。

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根據蘋果報導，哈根達斯打入台灣市場逾25年，目前在台有30多家門市，目前台灣大道旗艦店正常營運中，據了解，該筆土地面積約1667坪，建物面積約1223.4坪，外觀為地上4樓的玻璃帷幕建築，屋齡約13年，每坪土地成交價約150萬元，合計共約25億。國雄建設則預備今年底、明天初動工，將規劃精華區20~40坪小坪數住宅，每坪開價4字頭。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，在主要幹道旁、重劃區周邊過去常見這種品牌旗艦店作為消費、行銷號召，但隨著都市發展或房價提升，這種建築面積未達最高、最有效利用，且建造成本較低的旗艦店階段性的集客、造市、養地功能達標後就會功成身退。再加上，部分餐飲有進駐百貨賣場以擴大消費客層的新展店策略，也會逐漸退出街邊店。

住商不動產中區協理賴萬指出，台中重大建設多，近年土地交易熱度也高，對於業者來說，能有足以開發的優質素地尤為重要，以該案立地位置來看，除位於主幹道的優勢外，主客觀條件也在水準之上，長線持有享有增值機會。

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