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「明日博」今標售 大家只看不買全流標

2019/03/07 16:59 文/記者張瀞勻

明日博全數流標,業者指出主因在於底價高於行情。(資料照)

台鐵委託國有財產署辦理北市大安區都更豪宅「明日博」標售案,17戶分別位於8、9、10、11、18樓層,每戶單價在119至137萬間,結果全數流標,業者指出,市場上有許多餘屋待售,因此不少民眾到現場不投標只關心結標價格,打算做為後續進場出價參考。

觀察去年年12月明日博2筆9樓交易,平均單價在96.7萬,但這次最低樓層8樓的底標單價仍要119萬,台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出,以價格而言不具吸引力,。

台灣房屋信義安和捷運特許加盟店店東廖德欣也表示,明日博為大安區都更豪宅,同時擁有住宅及商辦設施,也是北市少數有室內泳池的豪宅,為不少高資產族口袋選項之一,唯一抗性在於近鄰高架道路,不過中高樓層在景觀上不受高架橋影響,若後續標售價格有下降,應該會吸引民眾進場。

而住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指也出,該案公開標售價格和市價相去不遠,甚至高於市價,且屬於高總價產品,是一再流標的重要因素,近年來民眾購買公開標售案多會參考市場成交價,若是底價太高,往往多會流標收場。

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