「金」豬年房市衝天 百億大案接力登場

南港輪胎都更案「世界明珠」延宕多年，今年總算開花結果，8百億案量備受矚目。

房市景氣回溫，讓建商們信心大增，大舉搶地推案，在金豬年有多個超級大案將登場，包括延宕多年的南港「世界明珠」總算開花結果，以及首個聯開豪宅案「首泰信義」等，就連桃竹地區都有百億大案將登場，千戶規劃直逼造鎮等級，讓金豬年房市「金」光閃閃。

擺脫房市陰霾，去年買氣明顯回溫，加上明年適逢總統大選，政經衝擊影響不明，讓不少建商趕在今年推案，全台各地百億大案遍地開花，根據《住展》雜誌統計，今年台中以北共計有11個案量百億的超級大案將登場，從豪宅到首購宅都有，推案熱度彷彿重回多頭時期。

請繼續往下閱讀...

南港「世界明珠」有譜 聯開豪宅將登場

首善之都台北市，今年有重量級大案「世界明珠」將登場，該案為南港輪胎舊廠都更案，住宅加商辦總案量上看800億元，集結住宅、商辦、藝文空間，總樓地板面積6.7萬坪，興建6棟住宅、兩棟商辦還有商場，商場已確定由微風廣場經營20年，800億案量可說是創下單一案量最大紀錄，未來可售金額備受關注。

台北市今年豪宅案量不少，除了「ONEPARK TAIPEI信義聯勤」頻創成交高價外，首個捷運聯開豪宅「首泰信義」也將登場，該案總銷雖只有40億，但卻是少見的捷運聯開百坪豪宅，全案規劃一般事務所及住宅，住宅為88、120、180大坪坪數產品，與捷運信義安和站5號出口共構，每坪開價180~205萬，可說「億」級共構宅。

「首泰信義」是與捷運信義安和站聯開建案，是第一個豪宅規格的聯開案。

新北百億大案最多 豪墅產品登場

新北市今年百億大案高達4個，包括板橋「帝國廣場」、汐止「美麗山林」、三重「EBC東森電視商貿中心」、淡水「海上皇宮」等，其中，甲山林除了有自建案「美麗山林」以及與宏盛建設合建「海上皇宮」外，也負責銷售「帝國廣場」及「EBC東森電視商貿中心」。

甲山林廣告總經理張境在說，「美麗山林」規劃百坪透天及大樓兩種產品，鄰近汐科商圈，預估房價在4字頭，而立信機構的「帝國廣場」則是江翠北側重劃區案量最大的建案，規劃商辦及住宅複合式產品，被視為江翠最大利多之一；至於「EBC東森電視商貿中心」已在春節潛銷，案量達450億元，是目前最大規模廠辦案，總銷坪數12萬坪，鎖定回流台商客層。

桃竹千戶大案 主攻首購客群

桃竹今年也相當熱鬧，桃園A7重劃區有百億新案「竹城甲子園」將登場，總戶數逾千戶，鄰近產業專區，距離捷運A7站不遠，號稱「A7地王」。新竹今年則有兩大案進場，包括豐邑建設在竹北喜來登飯店旁的指標案，將興建35層樓，規劃商場、辦公室及住家，未來將成為竹北地標建築。

潤隆建設今年在新竹關埔重劃區，也將推出新案「竹科潤隆」，由親家建設和潤隆合建，規劃23~57坪產品，總戶數約千戶，首波廣告戶主打總價588萬起，主攻首購小資族。

台中地區今年有興富發推出的百億案「夢幻誠」，該案位在台中烏日特區，基地面積逾7千坪，規劃7棟17~20層大樓，產品為22~34坪，訴求享有約1900坪中庭花園以及多元公設，同樣鎖定首購族群。

台中豪宅拼場 高雄京城指標案完工

另一百億案「勤美之森」則專攻豪宅嬌客，璞真建設總經理汪家玗表示，該案基地約4千多坪，位在草悟道旁，將分3期推出，第1期規劃有五星級飯店、博物館及教堂，五星級飯店引進洲際酒店旗下IGH品牌進駐，教堂及博物館由日籍建築師隈研吾操刀，最快4月底公開，全案預計2022年完工，屆時也是勤美集團50週年，將做為代表作品。台中另外還有「忠泰老佛爺」將在第3季進場。

高雄預計有京城建設的「美術皇居」推出，位在美術館特區內，基地面積逾3千坪，京城建設發言人周敬恆表示，該案保留近2千坪空間規劃中庭和街道，有豐富休閒公設，全棟使用金屬烤漆鋁包板搭配烤漆玻璃組成，以德國畫家PaulKlee的《夜火》為發想，外觀深具特色，總樓高29層樓，產品70~120坪，預計329檔期推出。

京城建設稱霸南台灣，「美術皇居」外觀搶眼，將成為美術館特區新地標。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，去年買氣回溫，再加上政府對房地產頻頻釋出友善政策，建商推案信心水漲船高，百億級建案推案潮因而湧現，不少區域甚至出現造鎮等級的千戶大案，今年房市備受期待。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法