法拍連3年增溫 桃園拍定率增1倍

全國拍定率和單價都出現逐步增溫趨勢，顯示投資人對於房市信心回升。(記者張瀞勻攝)

法拍屋市場為房市回春指標之一，而根據業者最新統計，今年第1季全國法拍拍定單價較2016年同期翻揚，其中，南部二都都呈現大漲趨勢，但台北市和桃園市價格呈現修正趨勢，此外，六都拍定率也呈現增加趨勢，顯示購屋人對於房市信心上升，甚至熱門標的出現得標金額破上一拍或接近上一拍拍賣底價的狀況。

根據寬頻房訊統計資料，今年第1季全國拍定率為13.45%，為2016年以來同期新高，且連續3年成長，六都拍定率也是全面增加，其中，桃園市、台南市拍定率增幅最高，分別為126.3%、87.2%，顯示法拍市場已經逐步增溫。

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而進一步觀察六都法拍拍定單價，台北市為41.77萬元、較2016年同期減少29%；新北市為23.01萬元，較2016年增加18%；桃園市為10.27萬元，較2016年減少7%；台中市為15.71萬元，較2016年增加31%；台南市達20.8萬元，增加1.16倍；高雄市為14.6萬元，漲幅達83%，尤其台南市和高雄市已連續4年走揚。

寬頻房訊發言人徐華辰指出，以拍定率而言，2016年第1季全國不到10%，成長至今達13.5%，此外，平均拍定單價也呈現上漲狀況，顯示民眾對於房市信心回升。

除此之外，平均拍定數也略有增長，徐華辰表示，顯示在房市回穩之餘，投資人更謹慎選擇標的物，對建物價格也更有自己的想法，寧可等待下一拍再出手，近期更出現一些熱門標的得標金額突破上一拍或接近上一拍的狀況。

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