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台南Q1交易永康最熱 房價站上2字頭

2019/04/15 15:13 文/記者林耀文

永康房市為第一季台南交易熱區冠軍,重大建設、商圈與交通帶動,房價站上2字頭。

台南市今年第1季不動產交易統計出爐,本季土地移轉1萬1987筆,與上一季相較,土地筆數減少1043筆,減幅8.%;建物買賣移轉棟數5350棟,增加184棟,增幅3.56%。以永康區、東區、安平區、南區、安南區及善化區為交易熱區,其中永康區本季建物移轉達911棟,為全市最高,季增42%,受惠重大公共建設持續推動效應明顯,新推建案售價站穩2字頭。

 

台南市府地政局長陳淑美表示,本季適逢農曆過年期間及228連假,交易天數減少,致土地成交量減少,建物因農曆年前交屋需求較高,逆勢增長。以永康區、東區、安平區、南區、安南區及善化區為交易熱區。其中永康區本季建物移轉達911棟,為全市最高,與上季641棟相較,增加42%,主要受惠於重大公共建設持續推動,包括永康創意設計園區、鹽行國中區段徵收、永康物流專區市地重劃、市立總圖書館設立、台南都會區北外環道路開闢等因素,更有南科台積電擴建新廠帶動投資,增加就業機會,加上生活機能完善,吸引人口入住永康區,帶動不動產交易持續熱絡。

 

台南市不動產代銷公會理事長黃慧英指出,砲校創意設計園區ㄧ期已於今年3月底完工通車,永康區發展動能將源源不斷。永康大橋特區透過商圈連接,且整合永康復國商圈、東區小東路商圈、成大商圈,展現大商圈的發展規模,可提供居民優質生活與休閒機能,成為消費者選擇定居的重點區,該區也可透過鄰近的中山高永康交流道與大灣交流道,可迅速抵達台南科學園區與高鐵台南沙崙站區,交通便利條件也是商圈蓬勃成長的推升力道。

 

市調顯示,目前包括三發地產、聯上集團、理銘建設與名發建設,都陸續在永康大橋特區陸續購地推案,「三發滙世界」新成屋大樓案,售價已站上2字頭,在土地與營建成本持續墊高下,永康房價仍將穩步上揚。

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