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六福客棧危老重建案過了 開發商機高達60億元
六福客棧危老重建案過了，開發商機高達60億元（資料照）
六福旅遊集團旗下六福客棧屹立於南京松江商圈47年，該集團3月初遞件申請危老重建計畫，5月9日已取得台北市政府核准通過，將打造為商業大樓，估計開發商機達60億元。
六福集團表示，六福客棧基地面積約380坪，全案獲得容積獎勵額度包括建築基地1.15倍的原建築容積，再加上10％的時程容積獎勵，未來興建規模總樓地板面積6000坪以上，將打造為20層樓以上的商用大樓，為歷史悠久的南京松江商圈注入全新量能。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，六福客棧基地座落在商二、住三兩種分區，平均容積率為620%，但因適用舊建築法規，再加上臨路條件極佳，因此用原容積加成效果最佳，初估未來銷售面積上看6000坪。
若以目前商辦、住宅市場評估，總價值最保守估計都有60億元，若定位、品牌、建材設計升級，且市況持續加熱，則突破70億並非難事
六福旅遊集團自去年積極推動調整策略，今年5月六福客棧再取得危老建築重建核准，公司將依市場脈動執行大樓重建計劃。
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