嶺東新古典閱讀社區 「菁科城」搶攻金領族

十大建商「豐邑機構」今年推出首期總銷50億元「菁科城」，26至40坪小坪數規劃，鎖定首購客層。

由精密科學園區、台中工業區及中部科學園區串聯而成的大台中科技縱谷，是產業佈局全球基地，已匯聚十萬就業菁英，推波助瀾下，大台中宜居板塊已向南屯挪動。十大建商「豐邑機構」搶得先機，接連買下2筆逾2千坪土地，今年推出首期總銷60億元「菁科城」，此案規劃536戶，26至40坪小坪數規劃，鎖定首購客層。

嶺東商圈的主要客群來自於「金領族」精密機械園區的工程師，多為30歲至40歲之間的首購族，其購買的房型以900萬至1,000萬的3房為首要目標，「菁科城」首期基地位在春安路與春安二街，由於擁有科技、交通、綠地、生活機能與學區等利多，地段價值無可取代，建案開價2房598萬起、3房758萬起，三月潛銷以來，破400組看屋客人中，大半是平均30幾歲的精密園區科技人，應與通勤便利、價位合理有關。

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 「菁科城」首期基地擁有科技、交通、綠地、生活機能與學區等利多，地段價值無可取代，距離500公尺不到的二期也蓄勢待發。

而另一塊距離「菁科城」500公尺不到的二期也蓄勢待發，勢必價格會再上揚，業者說，以南屯區租屋行情為例，目前2房加1車位的租金行情，每月約在2萬元上下，兩案都很有競爭力，適合投資自住，絕對是「買屋比租屋便宜」。

 豐邑機構推案首重建築安全，「菁科城」採用鋼模柱強化結構

豐邑機構推案首重建築安全，「菁科城」採用鋼模柱強化結構安全外，柱體主鋼筋不在一樓搭接，直接由地下一樓延伸至二樓，可以確保受力最大的一樓柱筋耐震能力，地震來臨時，柱子不致比樑先遭破壞，此工法雖然成本較高且施工過程較為繁瑣，但豐邑機構仍以安全為首，在房子的基礎上建立不被撼動的根本。

「菁科城」住家規劃2至3房格局，戶戶採光，一樓是黃金店面，公設豐富多元，最適合年輕家庭入住。

「菁科城」規劃5棟24層樓高的景觀住宅大樓，門廳與接待室都以書牆裝潢，再加上大型的圖書閱覽室，營造全方位閱讀氛圍，住家規劃2至3房格局，戶戶採光，一樓是黃金店面，基地大尺度開發，公設豐富多元，最適合年輕家庭入住，社區擁有中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、KTV、多功能教室、Lounge Bar等公設。 

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