危老容獎倒數！大咖釋出中山北路精華地

2019/07/05 10:23文/記者張瀞勻

CBRE世邦魏理仕近日宣布公開標售位於台北市中山北路一段精華土地。(CBRE世邦魏理提供)

CBRE世邦魏理仕近日宣布公開標售位於台北市中山北路一段精華土地，面積總計約39.93坪，總銷售金額為新台幣2.7億元，拆算單價每坪為676.1萬元，預計於9月6日開標。商仲業者指出，該案鄰近南西商圈，且地上物屋齡已高達67年，可望進行都更或危老，增值可期。

世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示，台北市精華區土地珍稀，加上市中心土地市場已是寡占局面，透過都市更新來進行投資開發，已成為資產卡位的重要關鍵，該案基地位居正中山北路並緊鄰南西商圈，兼具位置、交通優勢，若積極整合鄰近土地，更可達數百坪以上的開發潛力，也由於此案極具投資及增值潛力。

據悉，該土地屬於第3種商業區用地，目前地上有4層樓建物，但屋齡已近70年，區位則靠近中山區南西商圈，看好後續增值潛力。

而進一步觀察，台北市都更處統計數據顯示，截至6月20日止，今年台北市都更核定案件達56件，又以中山區的總件數最多，佔比達16%，反映了開發商積極整合土地，並看準此區未來發展高潛力。

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