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豐邑菁科城 千坪造鎮 親子閱讀公設

2019/07/27 04:27 文/記者朱語蕎

 

樣品屋規劃A6戶27.22坪,2房格局,室內樓高3.15米,規劃大面落地窗景觀陽台。

嶺東科大旁預售新案「豐邑菁科城」,鄰近嶺東商圈、精密園區、彩虹眷村,基地四面臨路,產品規劃26~49坪2~3房,主攻年輕小家庭,公設以閱讀為主題,大廳規劃整面書牆,每坪開價25萬元起。

 

南屯嶺東是台中首購熱區,豐邑機構在此買下建功自辦重劃兩筆各逾2千坪土地,建商採大規模造鎮計劃,首期推出「豐邑菁科城」,基地位在春安路、春安二街,鄰近嶺東科大,北側臨廣場停車場,朝南和西方面春安國小,步行可達嶺東科大、嶺東高中,生活機能可至忠勇路一帶,此區鄰近工業區、精密園區,租屋需求暢旺,租金報酬率也頗佳。

廚房配備林內牌IH爐、抽油煙機、烘碗機。主臥空間寬敞舒適,採光通風佳。


此案規劃6棟A~F棟,C棟為社會住宅,其中,A~C棟樓高15樓、D~F棟24樓,1樓有24戶店面,社區停車採雙進雙出、汽機車分道,大廳入口位在春安路,臨路退縮19米,1樓公設在大廳規劃大面書牆,打造全方位閱讀社區,兒童遊戲室也利用地勢高低差規劃溜滑梯,其他公設還有多功能教室、景觀生態池、KTV、健身房、Lounge Bar,還有宅配室及冷藏室。


社區主力2~3房,A、B、D棟單層6戶,E、F棟單層5戶,建商特別強調結構安全,使用SA級續接器,地下室使用鋼模柱強化,1樓柱體主鋼筋採一體成型,由地下1樓延伸至2樓,排水管使用8大管系分流配置,減少雨水回冒及加強水資源再利用。建材配有IH爐、林內牌烘碗機、TOTO全自動馬桶、Waferlock電子鎖等。

 

專家意見

「菁科城」銷售副總 陳棟樑

此案鄰近工業園區,訴求首購年輕家庭,2房含車位約700萬元、3房含車位約在千萬元,周邊租金行情2房月租金約在2萬到2萬5之間,在此租屋不如直接買房,若以置產角度來看,投報率也不錯。

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