颱風季又來了！ 你家有壁癌、漏水困擾嗎？

在牆面及地面接縫處施作角隅防水，可避免滲漏水。(大信防水提供)

每到夏天，梅雨季、颱風季接踵而來，尤其台灣屬於海島型國家，下過雨後，室內總是溼答答的，若施工品質不好，或是房屋年久失修，更可能出現漏水、壁癌問題，專家指出，壁癌不僅影響建物美觀、結構安全，甚至會影響身體健康，應盡早請專業技師處理。

自從8月以來，颱風接連襲台，中南部甚至達半個月雨勢不斷，然而在晴天時，室內空間總是乾爽看似無潮濕跡象，一但雨季過後，久未修復的結構漏水問題浮現，大信防水表示，會出現漏水問題，原因有3，包含：防水層被破壞無即時維修、防水層年久失修，技師施工錯誤，滲漏水若無處理，將進而產生壁癌、漏水等問題。

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補強管邊及裂縫，減少漏水、預防壁癌。(大信防水提供)

壁癌不可拖 拖久難根治

而壁癌其實是「白樺」，產生原因是水氣和空氣中的二氧化碳、一氧化碳相結合形成酸性水氣，而這些酸性水氣因為牆面防水不良會穿透牆面往外滲透，此時又與牆面水泥、砂、磚牆的鹼性分子相結合，如此反覆地酸鹼中和擠壓出來，久而久之就產生所謂的壁癌。信義居家服務部說明，壁癌好發於牆面上，且難以根治，若不即時處理，將造成水泥和油漆分離，表面會像雪花般剝落。

壁癌好發於牆面，且難以根治。(金新工程提供)

而通常壁癌會造成大部分牆面變得不平整，嚴重者甚至會變色，呈現出白、黑、灰色，特別是浴室、廚房、陽台、門窗，以及冷氣孔，而多數人在購屋時，會選擇邊間房型，看中採光通風佳，但信義居家服務部指出，邊間外牆面數較多，因此通常會有日曬風吹雨淋的問題，格外容易發生漏水、壁癌情況。

專家也提醒，時下有許多網路資訊，提供壁癌DIY教學，但其實往往是越修越嚴重，嚴重時影響牆面結構、鋼筋鏽蝕，而壁癌主要由滲漏水引起，因此不只是修補牆壁部分，應該先請專家抓出漏水點，接著才施作壁癌處理，以免因小失大。

預防勝於治療 避免壁癌屋五大撇步

信義居家服務部提供五大撇步，避免買到漏水、壁癌屋，第一、建商挑選，挑選評價好、建築品質佳的建商；第二、則是避免選擇陽台外推的房型，許多民眾希望增加使用空間，將陽台外推，但部分住戶將陽台排水管封住，就易產生漏水問題。

防漏水工程眉角多，建議找專業人員施作，提高防水效果。(信義居家提供)

第三、多數建商使用防水工法，會於牆面及地面接縫處，或是牆面轉折處補強防水層，大信防水也補充，在牆面及地面接縫交角處施作角隅防水補強，並用防水砂漿補強、單液型PU填縫，可大幅減少漏水的機會。

第四、最好發漏水問題的浴室，可將防水層拉高至220公分，防漏效果相對提高；第五、多數民眾買房時將雨遮視為洪水猛獸，其實雨遮可減少大雨對窗戶的沖刷，不僅可遮陽、也可防滲漏水。

滲漏水問題多來自防水施工品質，或是年久失修。(信義居家提供)

除此之外，消費者也可以定時自行檢查居家滲漏水問題，像是室內牆面、天花板、窗框、天花板的維修孔檢查是否有漏水狀況。

防水材料百百種 施工品質是關鍵

而市面上多強調防水材料品質，但大信防水指出，材料固然重要，施工精密度更重要，若技師的經驗不足、工作草率，即使是採用進口防水材料，漏水現象仍一再發生，例如新工地屋頂，即使採用最好的防水施作材料，仍無法確保日後不再漏水，關鍵就在於長期不漏水的品質關鍵，在於隅角的施工縫、地坪裂縫、管邊、基座周邊等重要部位的施工，而這些瑕疵並非在短時間內會暴露出來。

壁癌不僅有礙觀瞻，也影響身心健康。(信義居家提供)

至於，部分購屋族會選擇中古屋，但有少數惡劣屋主透過重新粉刷，掩飾壁癌問題，信義居家服務部表示，粉刷只能短時間掩飾，建議消費者可用手觸碰牆面，感受是否有水氣滲出，另外也可請廠商到現場鑑定，透過檢測儀器可以確認是否有滲漏水問題，單次鑑定費用以6000元起跳。

選擇優質防水材料以及施工品質，不少建商願意提供較高年限的防水保固。

浴廁常見滲漏水問題，若將防水層拉高至220公分，防漏效果相對提高。

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