藏富市 岡山鬧區超值店住案

藏富建設在岡山區仁壽路、大義二路口，鄰近87期重劃區的地上權基地，新推出「藏富市」透天店住預售案，外觀彰顯建築不凡氣質。

高市岡山仁壽路生活圈，坐擁岡山國軍醫院、87期重劃區的充裕生活機能且具備快速路網效應，藏富建設在該區仁壽路與大義二路口千坪地上權基地，新推出「藏富市」透天店住預售案，外觀型塑新古典風格，並特別採用豪宅等級高檔建材配備，全案規劃58戶，地坪27~80坪，建坪48~144坪，總價帶1688萬元起。

上揚國際業四處總經理施棟瀝指出，隨著達麗米樂商場影城在該區設置，與87期新重劃區的蓬勃發展，岡山仁壽生活圈的商圈規模逐漸擴大，人口進駐增多，成為北高雄推案潛力區之一，生活機能與交通條件趨於完善。 　

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  商圈成熟交通便利 發展前景具優勢 　

基地鄰近岡山國軍醫院，可迅速連通台1線省道與中山高岡山交流道，大幅提高對外交通便利性。

另外，岡山仁壽生活圈對外交通相當發達，除了有台1線省道南北向貫穿，中山高速公路也在岡山設置交流道，捷運紅線則推動岡山路竹延伸線等，加上政府持續開發建設高雄科學園區，華邦電也預計投資3350億元投資設廠，加上政府將推動的橋頭科學園區計劃，除了讓生活圈的交通條件與休閒機能更提昇，日後科技廊道成形，可望引進上萬個高科技人才進駐，龐大租購房屋需求，將對岡山房市發展形成正面助益效果。　

  房價低檔環境優質　市區換屋優選區　

基地鄰近87期重劃區，成為市區換屋族置產優選區。

由於岡山仁壽生活圈緊鄰著岡山國軍醫院，也有高醫岡山醫院開發計畫推動，擁有區域內最佳的生活機能，該區除具備區段上的優勢外，因距離中山高岡山交流道僅5~10分鐘的車程距離，鄰近又有捷運紅線南岡山站，對外交通非常便利；加上坐落兆湘國小、前鋒國中，又有岡山陽明公園綠地，且鄰近87期重劃區，成為市區換屋族置產優選區。

社區鄰近兆湘國小與前鋒國中，提高就學便利性。

為了營造門面整體優質景觀考量居住健康，店面一樓挑高設計，住家特別加強採光通風機能，全案室內建材配備向上升等，包括高級廚具組、精品衛浴、英國Crosswater電腦免治馬桶、ERIE淨軟水系統、防霾紗窗等。 　

店面一樓挑高，展現門面氣勢。

客廳空間，運用建築設計巧思與大面寬優勢，採取天花板挑高設計，彰顯門面氣勢，臥房前方設有賞景陽台，利於提高室內空間整體質感，且享有充裕賞景機能。　

主臥室的浴室空間，移植飯店般規劃內容，以玻璃拉門區隔出獨立淋浴間，提高空間整體質感，讓住戶享受優質氛圍，也可讓浴室維持乾燥與採光充裕。廚房規劃的大型廚具組，採用木紋面板，展現空間高級感與使用便利機能。 　

為讓住家賞景機能升等，臥室的空間放大，同時設置大面落地窗，連通前方設置的賞景陽台，可讓住戶從室內即可賞景，享受居家休閒賞景樂趣，兼具外觀整體質感升等效果。 住家一樓車庫，可讓住戶停放1~2輛房車之外，車庫地坪耐磨防滑處理，結合建築退縮設計，方便住戶車輛進出，讓車庫使用機能升等，成為吸引多金換屋客上門利基條件。

（專家意見）上揚國際業四處總經理施棟瀝

為了營造門面整體優質景觀考量居住健康，樓上住家特別加強採光通風機能，除了客廳、臥房皆大面開窗，樓梯間壁面開窗，讓住戶居住健康舒適。目前岡山仁壽生活圈周圍，包括捷運紅線岡山路竹延伸線、達麗米樂秀泰商場影城、高醫岡山醫院綜合園區計畫等，總投資金額高達300億元，加上緊鄰的87期重劃區，即將完工開放建築，有利形成大商圈發展態勢，對於提高店面經營成效與住家生活便利性，都有正面助益效果。

由於岡山鬧區大筆精華地釋出稀有，全案採地上權模式開發，以優惠方案的999萬透天住家比較，周圍一般透天案的總價帶約2千萬元，但地上權透天住家扣除興建期2年，使用68年，包括房屋稅與地價稅，總持有成本約1245萬元，等於每個月僅1.5萬元，相對一般透天每月持有成本達2.6萬元，這也是地上權透天住家的優點，獲得精打細算型換屋買家的高度認同。

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