APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

豐邑機構再出手 7.36億標下烏日高鐵地

2019/09/10 16:34 文/記者張瀞勻

鐵道局10日辦理高鐵新竹台中站土地標售共5筆土地,其中新竹土地因坪數小流標收場。(圖/台灣房屋提供)

鐵道局10日辦理高鐵土地標售,共標售新竹和台中共5筆土地,標售結果新竹乏人問津,而台中有4筆標單,新榮泉段168地號最熱門,共3封標單投標,而新榮和段22、24地號由豐邑機構旗下的大美投資以單價29.1萬標得,加上今年初投入82億高價購入七期和嶺東商圈土地,光是今年前9月就在台中砸下89.36億元買地,顯示看好後市發展。

本次高鐵土地標售共有5筆,標脫2筆皆位於高鐵台中站周邊,總得標金額為7.9億元,總溢價率僅0.2%,整體標脫率為40%,溢價率達5.2%。得標總金額最高的為標號中3,標脫單價為29.1萬元、總金額達7.36億元,不過溢價率僅0.2%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,此次標售規模不大,除了標號中3總坪數2525.5坪之外,其餘土地面積僅約200坪左右,甚至竹北有一筆不到百坪,對於大型開發商而言,誘因不大。

而高鐵台中站周邊土地過去成交行情為30~36萬元,這次分別以23.9、29.1萬成交,價格頗具優勢,而標脫的新榮和段22、24地號屬商業區土地,雖然周邊機能還有待發展,但因為坪數夠大,底價又略低行情,較具開發價值,因此吸引豐邑機構以旗下公司大美投資進場,也顯見開發商低價進場布局的規劃。

然而豐邑機構在今年初投入82億高價購入七期和嶺東商圈土地,10日再砸七億多標下烏日高鐵特區土地,顯示對台中長期建設和房市發展深具信心。

至於新竹2筆土地皆未標脫,台灣房屋竹北高鐵直營店店長林合湧分析,這2筆土地底標單價僅30~31萬元,對比近年高鐵特區內的土地成交單價40~50萬元,價格上有誘因,不過隘興段309地號鄰近電塔,且面積不到200坪,家興段573地號僅83.1坪更小,較難吸引開發商目光,因此流標收場。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
【台北】政大生活圈 依山傍水 文教氣息濃

文山區的政治大學是台灣知名學府,以學校為中心發展出熱鬧生活圈,依山傍水的地理環境,造就清幽舒適住宅氛圍,政大周邊機能成熟,二期重劃區則採低...〈more〉

中秋節別只顧著吃柚子 開運風水快學起來

今天是中秋節,習俗上出門在外的人會返鄉過節,所以又叫團圓節,而在風水上,中秋節這天也有不少要注意的事項,簡單改造,就可為下半年開運招財運。...〈more〉

【高雄】南部地上權住宅興起 優缺點選購多注意

南部都會區地價持續墊高,帶動房價節節高漲,加上政府禁售大面積國有土地,並陸續釋出大筆設定地上權基地,地上權住宅強調位居熱鬧商圈、空間規劃與價...〈more〉

台中五權路沿線綠園道 建商重兵布局

台中市區擁有20條以上的綠園道,受購屋族青睞,其中五權路沿線的主要綠園道包括美術園道及復興園道,近來成為建商重兵佈局的推案熱區,指標建案如...〈more〉

北市房市起跌? 都是這項產品拖累

台北市地政局12日公布最新不動產交易數據,全市交易量共1,274件,月增10.11%、年增13.35%,但住宅價格指數103.06,較上月下...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2019 The Liberty Times. All Rights Reserved.