豪宅交易頻傳 郭董、周董添新鄰居

「信義富邦」高樓層出現每坪216.7萬新高價，擠進台北市兩百萬豪宅俱樂部成員。(翻攝自Google Map)

根據最新實價登錄資料顯示，信義計劃區豪宅「冠德信義」，累計已出現3筆實價揭露資訊，高樓層出現每坪216.7萬新高價，擠進台北市兩百萬豪宅俱樂部成員；而另一指標豪宅「和平大苑」，今年6月也出現多筆實價成交紀錄，高樓層31樓有兩戶成交都在每坪成交194.3萬元，20樓每坪成交163.9萬元，整體豪宅市場相當熱絡。

「冠德信義」累計有3筆實價紀錄，低樓層3、4樓的成交價格相同，皆為每坪190.6萬元，成交總價3.35億元，高樓層的12樓則成交3.79億元，成交單價為每坪216.7萬元，是目前該社區揭露的最高價。

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「和平大苑」因有名人住戶周杰倫而聲名大噪，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，該社區最高單價為頂樓戶每坪225萬，今年35樓也達每坪204萬，顯示高樓層的身價穩居兩百萬，而今年1~6月共交易6筆，直追大直「西華富邦」7戶，可謂是大安區今年上半年最熱門豪宅。

而此次交易也再度出現僑外資蹤跡，「和平大苑」在去年的36樓成交戶以及「文華苑」、「信義富邦」成交戶，近期都有僑外資交易，顯示僑外資對豪宅市場的高度興趣，張旭嵐分析，僑外資多半是台商，受到中美貿易戰和國際肥咖條款等國際因素影響，積極做資產配置，將海外經商的資金回台布局，而透過僑外資的名義購屋，主要也是希望低調規劃資產，並達到長期節稅的目的。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近年許多豪宅都已落成完工，通常新大樓完工後，社區施工品質、整體質感、房屋格局條件、公共設施是否完善等，買方都可以一目了然，相較預售時看屋決定速度會更快更明確，因此完工後又是個案一個銷售開跑的時間點，台北市近年許多指標豪宅也陸續完工，從實價也可看到個別豪宅仍維持偶有佳作的成交表現。

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