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中看不中用 「文青街」房價反比區域低

2019/09/17 18:22 文/記者朱語蕎

文青街之一的瑞安街,房價高於行政區行情,主要因豪宅社區多。(資料照)

近年文青話題發酵,北市不少巷弄因特色店家進駐,成為熱門打卡景點,像是知名的瑞安街、青田街、麗水街,都有許多文青咖啡廳和藝術小店,根據業者統計這些「文青街」平均房價,只有瑞安街和青田街高於所屬行政區行情,其餘房價反而較低。

 

綜觀這些「文青街」巷弄房價,以青田街高於所屬行政區32.8%最多,瑞安街多2.1%居次,而迪化街反低於區域16.8%最大,麗水街也低於區域12.9%之多,住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,不少文青巷弄具有特色,生活機能也不錯,但屋齡老舊,往往影響價格,雖有歷史風情,卻少有推案,也讓房價呈現兩樣情。

 

徐佳馨指出,表現較好的青田街與瑞安街,和區域內豪宅拉抬有密切相關,而低於行情表現的巷弄,除了和巷弄本身機能性有關外,區域內若公寓比重高,也會影響價格表現。

 

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,文青巷弄各有風情,不過要是購買屋齡高的老房子,如果屋況不佳,一定要預留維修與裝潢費用,新房子多數基地不大,因此規劃上有時會有侷限性,購屋人應多方評估,再行下手比較理想。

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