佛心來著！師大都更宅免百萬 得標人僅加1%入手

「耕曦」吸引6人搶標，成功標出3戶。(國產署提供)

國產署16日標售雙北市都更宅，其中位於師大商圈的「耕曦」釋出8戶住宅，吸引6人搶標，成功標出3戶，其中位於6樓戶標脫總價為4731.5萬元，拆算車位後，每坪單價為99.4萬元，為近期得標最划算之戶別。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「耕曦」是羅斯福路三段上的都更建案，周邊同等級新案還有「正隆天第」，今年的成交價格依照樓層差異，約在87~111萬元，今年耕曦低樓層成交單價約為100~110萬元之間，而在7月調降價格後，更貼近買家期待，因此近幾次標售都陸續出脫，不過標脫溢價率不高，顯示雖然買氣有回溫趨勢，但買方多為自住換屋族，出價仍保守，加價意願有限。

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國產署近期接二連三釋出都更宅，16日標售「忠泰鳳磐」、「翔譽雙子星」、「全坤威峰」以及「耕曦」4案共16戶，總價從2151萬元起，其中「忠泰鳳磐」1戶、「翔譽雙子星」1戶、「全坤威峰」2戶，而最大宗的為「耕曦」含4戶店面、8戶住宅共12戶，住宅標售底價每坪單價在98.3~122萬元，店面每坪約153~227萬元。

近期最熱門的「耕曦」不意外地再度標脫3戶，整體溢價率為0.7%，其中標號9、6樓戶吸引3封標單，得標人加價46.9萬元，溢價1%買回，總價為4731.5萬元，扣除車位價格後，每坪單價為99.4萬元，為標售以來最低單價。

本次標脫戶別多位於中低樓層，國產署指出，「耕曦」住宅剩餘部分皆位於高樓層，且總價較高，因此無人投標，不過本月底會再進行最新公告，將於11月標售。

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