佛心來著!師大都更宅免百萬 得標人僅加1%入手
「耕曦」吸引6人搶標,成功標出3戶。(國產署提供)
國產署16日標售雙北市都更宅,其中位於師大商圈的「耕曦」釋出8戶住宅,吸引6人搶標,成功標出3戶,其中位於6樓戶標脫總價為4731.5萬元,拆算車位後,每坪單價為99.4萬元,為近期得標最划算之戶別。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,「耕曦」是羅斯福路三段上的都更建案,周邊同等級新案還有「正隆天第」,今年的成交價格依照樓層差異,約在87~111萬元,今年耕曦低樓層成交單價約為100~110萬元之間,而在7月調降價格後,更貼近買家期待,因此近幾次標售都陸續出脫,不過標脫溢價率不高,顯示雖然買氣有回溫趨勢,但買方多為自住換屋族,出價仍保守,加價意願有限。
國產署近期接二連三釋出都更宅,16日標售「忠泰鳳磐」、「翔譽雙子星」、「全坤威峰」以及「耕曦」4案共16戶,總價從2151萬元起,其中「忠泰鳳磐」1戶、「翔譽雙子星」1戶、「全坤威峰」2戶,而最大宗的為「耕曦」含4戶店面、8戶住宅共12戶,住宅標售底價每坪單價在98.3~122萬元,店面每坪約153~227萬元。
近期最熱門的「耕曦」不意外地再度標脫3戶,整體溢價率為0.7%,其中標號9、6樓戶吸引3封標單,得標人加價46.9萬元,溢價1%買回,總價為4731.5萬元,扣除車位價格後,每坪單價為99.4萬元,為標售以來最低單價。
本次標脫戶別多位於中低樓層,國產署指出,「耕曦」住宅剩餘部分皆位於高樓層,且總價較高,因此無人投標,不過本月底會再進行最新公告,將於11月標售。
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