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包租代管升級2.0 林口社宅竟傳欠租戶

2019/10/30 10:49 文/記者張瀞勻

近期林口社宅傳出欠租事件,住都中心也呼籲按時繳交租金才以維護承租權益。。(國家住都中心提供)

內政部30日舉辦「社會住宅包租代管2.0聯合開辦記者會」,宣布社宅包租代管邁入2.0,以雙軌模式,除擴及12個縣市政府招募業者辦理1萬5,000戶外,更加入國家住宅及都市更新中心,透過公會及業者推動5,000戶,然而在333減稅補助方案下,媒合戶數已累計5千戶,不過近期林口社宅傳出欠租事件,住都中心也呼籲按時繳交租金才以維護承租權益。

內政部指出,為落實居住正義,持續滿足民眾租屋需求,已積極以雙軌模式,推動社會住宅包租代管「縣市版」1萬5,000戶,及「公會版」5,000戶。

其中,「縣市版」除延續由地方政府招募業者辦理外,截至10月底止,已有基隆市、台北市、新北市、桃園市、新竹縣、新竹市、苗栗縣、台中市、嘉義市、台南市、高雄市及屏東縣等12個縣市政府加入計畫,於今年底前會陸續開辦。「公會版」則由國家住都中心,透過6直轄市地方公會及業者,推動5,000戶社宅包租代管。

內政部表示,社會住宅包租代管提供「3稅有減免、3費有補助、3年有服務」的獎勵,「3稅有減免」為租金所得稅、房屋稅及地價稅等賦稅減免;「3費有補助」包含每屋每年1萬元修繕補助、公證費、居家安全相關保險費用等補助;以及提供房東、房客3年專業租屋管理服務,目前媒合戶數已有5千多戶。

不過社宅近期也發生租客長期欠租案件,國家住都中心30日指出,截至本月25日為止,林口社宅已入住1665戶,其中欠租戶數比例約1%,又以優先戶欠租比例較高,其中有4戶住戶長期欠租,目前已依照《住戶管理規則》相關規定進行催告並終止租約,4戶住戶已搬離。

國家住都中心呼籲,按時繳交租金才以維護承租權益,對於少數積欠租金並惡意破壞室內設施設備的住戶,相關費用也將依照法律程序處理。

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