房價復甦了?官版住宅價格指數僅剩天龍國下跌
想要在台北市買房,仍得不吃不喝近15年。(記者張瀞勻攝)
內政部12日發布今年第2季全國及六都住宅價格指數,全國住宅價格指數為101.59,年漲1.51%,六都部分,僅北市年、季雙跌,新北市、桃園市、台中市、台南市及高雄市則呈現全年、單季雙揚趨勢,值得一提的是,除了雙北及桃園以外,全國及中南部三都價格指數都創下歷年新高。
根據內政部最新統計,今年第2季全國住宅價格指數為101.59,季漲0.49%、年漲1.51%;唯一年季雙跌的台北市價格指數為99.59,季跌0.52%、年跌0.52%;漲幅最高的為台南市,價格指數為104.67,季增1.44%、年長4.11%;新北市102.49,季漲0.19、年揚1.2%;桃園市103.74,季漲0.01%、年增1.32%;高雄市102.13,季漲0.58%、年增2.5%。
值得一提的是,全國住宅價格指數已連4季上揚、台中及高雄市連5季增加,台南更是已經連續6季走升。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,不動產市場明顯回溫,不過從價格指數看出房價平穩發展,並未因交易量走升而拉抬,僅南部因為交易大幅提升以及新案交易多,讓房價在年變動上有比較大的變化。
而台北、台中雖然高單價的大樓型住宅有交易復甦的跡象,不過占整體比例低,郎美囡指出,大多數的民眾依然期待低單、低總價的房屋,故高價位的接受度提高,但市場上低總價仍為主力,另一方面重劃區、新市鎮的賣壓大,今年建商推案量衝高,故價格拉抬的空間有限,而市場信心增強,下修空間逐漸收斂,未來房價應持續平穩發展。
此外,內政部也第2季房價負擔能力指標統計,全國貸款負擔率為36.06%,較上季上升0.53%,較去年同季下降0.84%,房價所得比則為8.79倍,較上季上升0.13倍,至於六都,首善之都台北市房價所得比為14.45倍,季增0.3,仍得不吃不喝近15年才能購屋,特別注意的是,台南市、高雄市是除了北市以外,唯2季增長的直轄市,分別達到7.12倍、7.68倍。
-
新莊這一公辦都更案上膛 招商見上市大咖建商身影
新北市政府財政局辦理「新北市新莊區立德段175地號周邊公私有土地都市更新案」目前已公告招商中,財政局舉辦招商說明會,說明會有昇陽、冠德、將捷...〈more〉
-
新北超精華停車場大變身 600戶社會住宅將上線
為解決都會地區房價問題,實現居住正義,配合新北市住宅政策,循住宅法相關規定採「只租不售」的方式興辦社會住宅,以紓解高房價壓力,新北市政府持續...〈more〉
-
站前利多2033年完工 專家曝昔日鬼城房價站上7X萬
位於桃園高鐵站前,由國泰人壽斥資260億元進行的站前開發案,近期建照已核發,佔地六萬多坪基地分為兩期開發,預計於2033 年全面完工。信義房...〈more〉
-
又有機會當都市小農了! 南市府5月中標售25筆農地重劃區抵費地與零星地
南市府地政局將於5月14日上午,辦理25筆農地重劃區抵費地及零星集中土地公開標售,選在市府民治市政中心辦理開標作業。本次標售的農地重劃區抵費...〈more〉
-
戶籍遷出仍適用一生一次10%稅率?稅務局:符合「3條件」都可以
近期有民眾為了賣房子,先將戶籍遷出,但擔心在順利售出房屋後,是否仍可申請一生一次自用住宅用地稅率來課徵土地增值稅?對此,桃園市政府地方稅務局...〈more〉