APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

房價復甦了?官版住宅價格指數僅剩天龍國下跌

2019/11/12 14:49 文/記者張瀞勻

想要在台北市買房,仍得不吃不喝近15年。(記者張瀞勻攝)

內政部12日發布今年第2季全國及六都住宅價格指數,全國住宅價格指數為101.59,年漲1.51%,六都部分,僅北市年、季雙跌,新北市、桃園市、台中市、台南市及高雄市則呈現全年、單季雙揚趨勢,值得一提的是,除了雙北及桃園以外,全國及中南部三都價格指數都創下歷年新高。

根據內政部最新統計,今年第2季全國住宅價格指數為101.59,季漲0.49%、年漲1.51%;唯一年季雙跌的台北市價格指數為99.59,季跌0.52%、年跌0.52%;漲幅最高的為台南市,價格指數為104.67,季增1.44%、年長4.11%;新北市102.49,季漲0.19、年揚1.2%;桃園市103.74,季漲0.01%、年增1.32%;高雄市102.13,季漲0.58%、年增2.5%。

值得一提的是,全國住宅價格指數已連4季上揚、台中及高雄市連5季增加,台南更是已經連續6季走升。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,不動產市場明顯回溫,不過從價格指數看出房價平穩發展,並未因交易量走升而拉抬,僅南部因為交易大幅提升以及新案交易多,讓房價在年變動上有比較大的變化。

而台北、台中雖然高單價的大樓型住宅有交易復甦的跡象,不過占整體比例低,郎美囡指出,大多數的民眾依然期待低單、低總價的房屋,故高價位的接受度提高,但市場上低總價仍為主力,另一方面重劃區、新市鎮的賣壓大,今年建商推案量衝高,故價格拉抬的空間有限,而市場信心增強,下修空間逐漸收斂,未來房價應持續平穩發展。

此外,內政部也第2季房價負擔能力指標統計,全國貸款負擔率為36.06%,較上季上升0.53%,較去年同季下降0.84%,房價所得比則為8.79倍,較上季上升0.13倍,至於六都,首善之都台北市房價所得比為14.45倍,季增0.3,仍得不吃不喝近15年才能購屋,特別注意的是,台南市、高雄市是除了北市以外,唯2季增長的直轄市,分別達到7.12倍、7.68倍。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
三民鳳山成屋庫存將告鑿 缺貨效應特色新案受矚目

高雄今年預售推案暴增,但最新市調顯示,三民與鳳山區的成屋庫存量相當低,截至11月份中旬都已不到400戶,成屋缺貨效應帶動,年後三民與鳳山超高...〈more〉

市長豪宅「由鉅大恆」再添富豪 鋼鐵大亨入手10樓

據內政部最新實價資料顯示,台中市西區草悟道豪宅「由鉅大恆」再現交易,10樓戶在今年7月以總價1.04億元、單價63.1萬元交易,總坪數為17...〈more〉

重劃區變黃金 四大都會新一代豪宅接班區出列

近期總銷上看千億元的「世界明珠」商辦由聯強國際以每坪100萬元買下,住宅則喊出每坪150萬元,未來可望上看300萬元,讓外界瞠目結舌,昔日黑...〈more〉

又是現金買房 松山機場豪宅1.65億成交

最新實價揭露顯示,近松山機場豪宅「涵峰」今年8月交易7樓戶,總價為1.65億,單價是每坪134.46萬,坪數為171.42坪,具歷史交易明細...〈more〉

外圍郊區掀推案潮 1字頭起吸買氣

房市回溫,建商不只緊鑼密鼓在市中心推案,更看準高房價下的輕移民潮以及休閒度假宅需求,紛紛前往平價區、外圍郊區推案,成為在地睽違數年稀有新建案...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2019 The Liberty Times. All Rights Reserved.