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12年國教效應 中南部明星高中漲最兇
12年國教「全面免試、就近入學」為新政府目標，明星高中學區宅將成為家長指名購屋熱區。(記者梁珮綺攝)
520新政府上任，新任教育部長即宣示12年國教「全面免試、就近入學」是絕對可達成的目標，明星高中將社區化，優質學校成為家長詢問熱點，根據大家房屋企劃研究室整理明星高中周邊住宅實價登錄資訊，發現中南部皆上揚，台北市除中山女高外價格皆下修。
根據實價登錄資料，台北市明星高中周邊房屋均價每坪61~81萬元，而台中及高雄明星高中周邊房價僅1字頭，觀察2013年至2015年房價走勢，大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，台北市經房市盤整後房價已下修，4間明星高中除中山女高，周邊均價都是下降，反觀台中及高雄都是上漲，且房價基期低，近2年有較高漲幅，若是全面社區化，房價較低的明星高中周邊可望掀起一波買氣。
綜觀全台8所明星高中周邊價格，以師大附中81.49萬元最高、中山女高75.14萬元緊追在後，房價最低為台中女中12.35萬元，最高價與最低價的房價落差達到6.6倍之多，顯見北部與中南部的房價差距之大。而高雄女中則從15.16萬元漲至19.47萬元，漲幅達28.43%居全台之冠。
全台明星高中周邊行情表 單位：萬元/坪
|
區域 |
高中 |
2013年 |
2015年 |
漲跌幅 |
|
台北市中正區 |
建國中學 |
70.34 |
70.08 |
-0.37% |
|
台北市中正區 |
北一女中 |
62.81 |
61.88 |
-1.48% |
|
台北市大安區 |
師大附中 |
101.40 |
81.49 |
-19.64% |
|
台北市中山區 |
中山女高 |
72.63 |
75.14 |
3.46% |
|
台中市北區 |
台中一中 |
12.25 |
14.44 |
17.88% |
|
台中市北區 |
台中女中 |
12.02 |
12.35 |
2.75% |
|
高雄市三民區 |
高雄中學 |
15.62 |
17.11 |
9.54% |
|
高雄市前金區 |
高雄女中 |
15.16 |
19.47 |
28.43% |
資料來源：內政部實價登錄網、大家房屋企劃研究室
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