大選干擾嚴重 北台灣新案市況連3月下滑
12月北台灣新建案市況受大選干擾影響大,已連續3個月分數下滑。
住展雜誌今公布北台灣新建案風向球市況,總分為31.5分,較11月減少1.8分,分數已連續3個月下滑,對應燈號也落至藍燈,僅新成屋供給增加,其餘指標大多下滑,整體受到大選干擾影響大,預料選後才會回溫。
12月預售案持續減少到約4百億元,案量達15億以上預售案有台北市大安區「志榮BR4」、新北市-板橋「富江翠」與「潤泰鼎峰」、中和「首泰天喜」、新莊「冠德泰極」和「冠德泰景」、泰山「沐光」,桃園-中壢「鉅陞永麗花園」與「大睦i-CITY站前首席」、龜山「君邑丘比特」,竹縣-竹北「站前之星」、新豐「上德湛」。成屋供給量是12月指標中唯一增加的,成長至700戶,單一案量達15億元以上的僅有土城「長群享享-日荷」。
從各縣市推案概況觀察,新北、桃園與新竹等地新案仍穩定釋出,唯獨台北市供給量急速冷卻,北市12月僅一個指標案。北市不僅推案量驟降,連市況也明顯走滑,市中心與蛋白區同步冷卻,顯示新建案市場買、賣方雙多選擇在選前休兵。
新建案的來人組數與成交組數方面,近期維持緩降趨勢,尤其以大台北高總價、70坪以上的大坪數房型買氣較差,住展企研室經理何世昌認為,雖然選前的新建案市況平淡,但應只是短暫性因素,因為線上已經有不少建案準備在選後推出,屆時供給量分數會快速拉高,到時就只看消費者買不買單了。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
「軌道經濟」高鐵接棒 這四站潛力最大
買房跟著交通建設走,一直是不變的定律,都市發展也一直是跟著交通規劃,早年多以車站為中心,擴散至周邊區塊,接著捷運啟動,捷運站點周圍也受惠通車...〈more〉
-
【高雄】交通與建設齊發 左營高鐵科技之心將塑造科技新門戶
為因應高科技產業急速發展,高市府持續優化左楠交通,同時將高鐵轉運專用區推動「左營高鐵科技之心」計劃,由財政局執行「左營高鐵科技之心公辦都市更...〈more〉
-
怕吵買頂樓戶 反遇鄰空中花園練跑 專家:這樓層才是首選
公寓大廈住戶多,常有噪音干擾問題,不少人會選擇頂樓戶,因為樓上沒住人,認為會相對安靜,但卻有網友發文表示,常有鄰居會到頂樓空中花園跑步,製造...〈more〉
-
【台中】品牌建商接連搶進 綠線四維國小站推案登5字頭
四維國小G5站周圍地區居住及商業活動繁盛,捷運文心北屯線進出大坑、新社地區的重要門戶,也是東側十期重劃區、十三及十四單元整體開發區進入市區的...〈more〉
-
台北市小宅月租金打敗房貸 專家:這兩個區開除房東有望
落腳台北,有可能買比租更划算? 台灣房屋根據實價登錄資料,統計2023年台北市15~30坪住宅平均月租及成交總價,並以新青安40年期、貸款8...〈more〉