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北市店面交易熱區出爐 這區奪冠軍寶座

2020/01/14 11:57 文/記者葉思含

北市店面交易占比前5名依序為大安區14.0%、中山區13.3%、士林區10.0%、信義區9.3%及文山區8.7%,大安區擠下常勝軍中山區居冠。

永慶房屋根據實價登錄資料觀察台北市各行政區店面成交情形,交易占比前5名依序為大安區14.0%、中山區13.3%、士林區10.0%、信義區9.3%及文山區8.7%,大安區擠下常勝軍中山區居冠;成交坪數以20至40坪的店面為最多,占整體成交比例近5成;而交易總價則有超過7成以4000萬以下的物件為主。

 

北市店面交易排名第一的是大安區,占全市店面交易總量14.0%,成交坪數以20~40坪為大宗,成交總價帶以2000~4000萬為主,熱門交易路段落在信義路沿線、安東街、復興南路二段和東區商圈。永慶房屋業管部資深經理謝志傑說明,大安區為北市蛋黃區,店面租金單價較高,能夠承租大型店面的商家較為侷限,故20~40坪的店面較為熱絡。

排名第2的行政區為中山區,占全市店面交易總量13.3%,成交坪數以20坪以下為主,總價帶落在4000萬以下,熱門交易路段為林森北路、中山北路二段、錦州街、松江路。排名第3的是士林區,占全市店面交易總量10.0%,成交坪數以20~40坪的店面為主,成交總價以2000萬以下為大宗,熱門交易路段在天母西路、承德路四段、忠誠路二段。

總觀近2年台北市各行政區的店面交易,前5名變化較大,今年以大安區占比14.0%位居第一,內湖、松山、萬華區跌出榜單之外,由士林、信義、文山區遞補上榜。謝志傑說明,店面交易熱區有往市郊區移動的現象,近年因電商、外送平台的崛起,改變人們的消費模式,也讓不少店家選擇從商圈一級店面轉戰次級店面,精華店面的需求有減少趨勢,不過,實體店面是「體驗經濟」的最佳場域,只要商圈願意提升品質且創造獨特風格,實體店面有其存在的美好與必要,讓店面交易熱度不減。

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