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看好副都心商辦潛力 中悦砸五百億投資開發

2020/01/21 17:54 文/記者朱語蕎

中悦機構看好新莊副都市商辦市場,投資五百億開發興建商辦,連總部也將搬遷至此。

台北有東、西門戶計劃雙軸發展,新莊副都心裡面也有,雙軸起點在西側中央路的中央合署辦公大樓、國家電影文化中心等公部門指標建築群,終點則是東端中央路大道與思源路交會處有39層「i-Tower雲端科技大樓」的最高建築指標。

 

中悦機構看好新莊副都心商用不動產發展,總部也將從南崁搬遷到副都心的「中悦IFC」,據了解,中悦在新莊副都心共11塊土地,興建中的商辦則有「CBD時代廣場」、「A3新創總部」,另外還有5件個案規劃中,銷售總坪數達86000坪,開發金額達5百億元。

 

中悦機構表示,新莊副都心屬於新北市A級區域,中軸線就是路幅最寬的30米中央路,重要的A級商辦都匯聚在這條路上,包括儒鴻企業總部、宏匯廣場、宏匯凱悅嘉軒酒店、i-Tower雲端科技大樓、四零四企業總部等,都沿著中央路興建,未來將陸續完工,預估將帶動區域商用經濟發展,引領中央路商用不動產更加增值。

 

就像是巴黎、紐約,也是利用城市中軸線引導城市發展的成功典範,巴黎沿著羅浮宮、香麗舍大道、協和廣場、凱旋門的城市中軸線,成為觀光遊客必經之道。而紐約第五大道(Fifth Ave)不僅是交通重要幹道,更是世界時尚文化中軸線,路段旁的商用不動產房價/租金都是區域指標。

 

中悦機構表示,投資地產想要獲利,首要必須沿著城市中軸線找尋產品,以台北來說,「東、西門戶計劃」就是將台北火車站及南港經貿園區,各自打造帶動經濟發展的雙核心,連結忠孝東路這條城市中軸線,根據市場調查,兩旁商用不動產持續增值,20年漲幅高達7倍之多。

 

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