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房貸利率1.608%再破底!2019年5大銀行新增房貸金額創8年新高

2020/01/21 20:27 文/記者陳梅英

中央銀行發布5大銀行12月新承作購屋貸款金額為604.07億元,較11月大增100.94億元,但平均房貸利率則以1.608%,再度破底(資料照)

房市繼續燒!中央銀行發布5大銀行12月新承作購屋貸款金額為604.07億元,較11月大增100.94億元,但平均房貸利率則以1.608%,再度破底;總計2019年5大銀行新增購屋貸款5925.53億元,創2011年以來8年新高。

五大銀行包括台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀,每月新承作購屋貸款以及房貸利率是觀察房市的重要指標。

央行官員表示,年底向來是購屋旺季,加上交屋潮整批分戶貸款多,推升五大銀行12月新增購屋貸款金額衝破600億元,來到604.07億元。

房貸利率繼2019年9月、10月以1.615%創下歷史新低後,12月跌到1.608%再度破底。

央行官員說,主要是銀行積極爭取優質客戶,競相推出優惠房貸利率專案,加上目前房市以自住為主,雖然12月房貸利率再降,與11月相比,差距僅0.009個百分點。

官員分析,目前市場上房貸利率最低的為公教人員專案貸款1.56%,青安貸款前兩年低,其他優惠房貸大部分在1.6%左右,視承作對象不同,每個月利率有小波動,差異不大。

房市熱絡情況從6都12月買賣移轉棟數也可見到端倪。根據統計,12月除了高雄買賣移轉棟數較11月衰退外,台北市、新北市、台中市、台南市與桃園市等5都,買賣移轉棟數均較11月成長,若與2018年12月相比,成長幅度都有2位數,桃園年成長高達5成,更是相當驚人。

整體來看,2019年六都合計買賣移轉棟數成長9.4%,加上新增房貸金額創下8年新高,房市穩定復甦。

此外,受惠於台商回流效應持續發酵,2019年資本支出貸款8000.47億元,則創下歷年新高,資本支出貸款利率1.81%則是2011年以後新低。

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