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草悟道指標豪宅又賠售 七期穩坐一哥地位
台中市草悟道豪宅「天空樹」實價揭露去年11月出現12樓戶的歷次移轉明細，賠售來到181萬。(圖/翻攝自Google街景)
台中市草悟道豪宅「天空樹」再見賠售資訊，繼2018年13樓戶曾見1040萬賠售記錄，實價揭露去年11月出現12樓戶的歷次移轉明細，總價為1.15億，坪數是229.8坪，排除車位單價為57.7萬；賣方當初買進價格是1.168億，扣車位單價是58.6萬，賠售來到181萬，謄本資料顯示，賣方為鑫富不動產有限公司，買方為自然人。該區本已「天空樹」與「大恆」為區域豪宅市場主力，再現賠售情勢恐震盪區域房市。
台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，位在台中國美館旁的「天空樹」，樓高39層，近年與一街廓之隔的「大恆」相互輝映，推升草悟道成為台中市繼七期後最受矚目豪宅區塊。「天空樹」平均單價為60萬，高樓層價碼有7字頭實力，但中低樓層不乏落在5字頭，去年交易單價均未再見6字頭，最高為6樓戶的58.5萬，如今又見置產虧本，除了賣方個人資金因素，相較近期七期屢出現創高價豪宅成交，顯然草悟道的區域豪宅房市走勢仍不穩定，投資增值空間有限，還可能面臨賠錢窘況。
陳炳辰認為，草悟道豪宅區塊受「天空樹」與「大恆」交屋潮拉抬，一度與七期互別苗頭，惟在交屋潮歇後，幾乎不見高價交易，達標總價4000萬豪宅稅課徵門檻也寥寥可數，確立其僅為區域高價個案說法。反觀七期知名度高，具備身分提升的收藏價值，去年還創下近百萬的豪宅單價交易，一哥地位不言可喻。
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